商业街分析.ppt

2011年6月商业街分析与总结商业街分析与总结2商业街概述商业街成功案例商业街成功经验总结商业街规划要点分析商业街失败案例第一部分商业街分析与总结3?商业街是由众多店铺组成,平面按照街的形式布置的商业房地产形式,是城市商业的缩影和精华。?商业街按照定位不同可分为以下3种类型:1、综合商业街:集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体,注重提供消费者所需的综合服务。例如王府井步行街、纽约第五大街等。2、主题商业街:整条商业街集中在一起反映一个主题,并根据这个主题设置衍生类商铺,每个业态均为主题的一个部分,以适应消费者个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街(女人街)等。3、特色小街:具有深厚历史文化或地域风情的商业街区,为消费者提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。商业街定义商业街分析与总结4电影主题商业街1、定义:以电影及相关衍生类产品为主题的商业街电影院、以电影为表现方式的酒吧、餐厅,出售电影DVD、海报为主的影像店,以电影中人物创作的手办、模型店等。用电影主题场景来体现文化,街区商业和电影立体互动,每条街区中都有电影的痕迹,随处可感受浓厚的电影氛围。2、硬件方面:3、软件方面:商业街分析与总结5商业街发展趋势单纯的购物功能购物、餐饮、休闲娱乐等多功能综合性、大众化定位个性化、差异化、主题化定位物质性规划思考文化、功能、购物体验方面的思考HOPSCA 原则(豪布斯卡)商业街分析与总结6商业街成功案例商业街概述商业街成功经验总结商业街规划要点分析商业街失败案例第二部分商业街分析与总结7案例目录国外:纽约第五大道巴黎香榭丽舍大街伦敦牛津街首尔明洞大街大阪难波公园国内:武汉光谷步行街上海新天地成都锦里商业街分析与总结8纽约第五大道:顶级的品牌专卖店和百货商店成为街区的焦点,也使街区成为世界的焦点?第五大道位于美国纽约曼哈顿的中轴线,是纽约城的商业、居住、旅游、文化、购物中心,全球租金最昂贵的商业街区。拥有帝国大厦、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂、中央公园等众多著名景观。?第五大道几乎拥有全球所有最顶级的品牌店,如LV、Dior、Tiffany、Cartier、i、Versace、Chanel等,以货品齐全、更新速度快著称。纽约第五大道商业街分析与总结9纽约第五大道适宜的街道宽度、巨幅的广告招牌、五光十色的霓虹灯让整个街区形成了良好的商业氛围。商业街分析与总结10纽约第五大道纽约第五大道采用人车混行的交通模式。车行道宽度在20米左右,人行道宽度在8米左右。