顺城街地下空间整合利用策划方案.ppt

前言[关键词]地下空间概念设计功能定位[摘要]城市地下空间并不是单独某一功能的开发,它是由地下轨道交通、地下快速交通、地下静态交通、地下商业、地下公共功能等多种城市功能共同组成的多元的城市地下综合系统。各功能之间不是孤立存在,而是共生共荣,密不可分的一体化发展。地下空间的开发将是政府统筹规划整合,企业自主经营,注重社会效益和经济效益的弘大城市级工程。:北至西玉龙街,南至上东大街,东至顺城街的地下空间利用。规模::城市CBD核心区域。研究方法体系及思路研究成都宏观经济和城市发展研究(判断成都城市发展是否能够支撑地下空间发展)城市核心商务区发展研究(探索成都中心区发展状况和格局能够支撑地下空间,为各区域功能定位提供依据)先进地下空间利用案例研究(学****先进城市或国家地下空间利用的方法和面临的问题)策划依据成都中心区地下空间利用战略和功能定位建议战略和功能整体形象定位整体形象定位本次汇报内容构成2成都中心区研究结论3发达城市地下空间利用实证研究结论1成都城市发展分析结论4成都CBD地下空间发展策略区域位置:项目区域属于城市中心区域,城市商圈的聚集区域;区域交通:区域属于城市的核心区,通达性较好区域办公:区域拥有大量的写字楼,如城市之心、冠城广场,成都政府机关单位聚集地等区域文化:天府广场、人民公园等设置在文化设置吸引大量的游客在区域内;区域是成都的商业中心、行政中心、商务中心,区域是城市CBD的重要组成部分对项目本身条件的全面客观解析是我们工作的基础城市宏观大势的发展是我们工作的前提——成都区位重要性中西部的核心部位,是中西部的咽喉位置,具有重要的战略地位。——成都经济发展中国西部经济中心,经济实力雄厚,为地下空间的发展创造了良好经济基础。——成都城市未来发展成都正在由单中心向多中心发展模式过渡,国际化大都市将在中国西部崛起——成都人文气质多元的城市文化,注定了成都是享誉世界的休闲之都、魅力之城成都强大经济实力和有力的城市影响力,需要一颗强有力的城市之心推动城市进一步发展,成都城市核心区将承载艰巨的历史使命。西部之心、魅力之都、休闲之所、国际之城的成都,雄厚的经济实力,为城市地下空间的发展提供了前提条件;国际化、多中心的发展模式,成都将成为中国西部的国际化大都市,为本项目提供了发展机遇;经受大灾考验过后的成都,依然美丽,城市发展进程将更快,为本项目发展注入了信心。成都城市发展分析结论本次汇报内容构成2成都中心区CBD研究结论3发达城市地下空间利用实证研究结论41成都城市发展分析结论成都CBD地下空间发展策略成都CBD发展现状结论——成都CBD区域处于聚集阶段向分散阶段过渡,城市逐步出现多中心的发展模式。阶段初次聚集阶段分散阶段高层次聚集阶段特征城市经过多年的发展,城市核心区逐步成为了商业中心、商务中心、行政中心;多种功能在核心区域聚集;城市核心区功能多样化,没有形成明显的商务功能。随着城市进一步发展,中央区高度聚集,形成大量的人流和物流,交通存在较大问题;城市中央区设置开始逐步老化不能满足城市发展需要,核心区的部分功能开始逐步外移;老城区寸土寸金,高度利用,地面环境较差。在城市的外围形成了新兴的次中心,承担着部分核心区功能,CBD部分功能分散到其它区域,老城区承担着更多对外功能;城市老城区商业和商务随着地价的上升,不断的升级,体现出高层次的商业和商务聚集。模型单中心多中心高档次聚集成都CBD现状结论——中央区功能聚集功能弱化——核心区商业发展核心区各大商圈被城市快速道路分隔,较为分散,较为独立,商圈的联系性和商业的延续性较差;商业的整体档次还有待进一步提升;——核心区商务发展区域商务市场较为分散,形成了骡马市、春熙路—盐市口、天府广场区域;商务区开始逐步的外溢,将在东大街和人南线快速的崛起。——核心区交通及地下空间利用城市核心区交通较为发达,通达性较好,但是道路密度较低,城市核心区道路拥堵,核心区交通体系有待进一步完善;成都核心区域城市主干道将商业和商务进行分隔,不便于区域商业和商务的延续性。城市核心区地下空间利用率较低,还处于起步发展阶段。