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法律事务管理通用题库(合同法、物权法、担保法) 一、单选题( 20题) 1、鸿德公司与金利公司签订买卖合同, 并约定金利公司向鸿德公司交付 10 万元定金, 金利公司如约交付定金, 如鸿德公司未按照合同约定向金利公司供货,则( D) A 、应返还定金 B 、定金应收归国有 C 、定金不返还 D 、应双倍返还定金 2、合同当事人互负债务, 有先后履行顺序, 先履行一方未履行的, 后履行一方有权拒绝其履行要求; 先履行一方履行债务不符合约定的, 后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。《合同法》的这一规定指的是( C )抗辩权。 A、同时履行 B、后履行 C、先履行 D、不安 3 、合同权利转让时,(D) A 、必须经双方同意 B 、需经债务人同意 C 、不需经债务人同意,也不用通知债务人 D 、不需经债务人同意,但应通知债务人 4 、甲水泥公司与乙公司签订了水泥买卖合同,约定 10 日内甲将水泥运至乙方工地,由于甲公司的石灰石供应商未能及时供应水泥原料,导致甲公司生产受限,未能在约定的期限内向乙公司供应水泥。从而给乙建筑公司造成严重损失的,乙建筑公司可以要求谁来承担损失(A)A 、甲水泥公司承担责任 B 、石灰石供应商承担责任 C 、乙公司自己承担责任 D 、甲水泥公司和石灰石供应商共同承担责任 5、甲与乙订立了合同, 约定由丙向甲履行债务, 现丙履行的行为不符合合同的约定,甲有权请求(B) A 、丙承担违约责任 B 、乙承担违约责任 C 、乙和丙承担违约责任 D 、乙或者丙承担违约责任 6、维拉公司与爱华公司签订买卖合同。合同约定维拉公司先交货。交货前夕,维拉公司派人调查爱华公司的偿债能力,有确切材料证明爱华公司负债累累,根本不能按时支付货款。维拉公司遂暂时不向维拉公司交货。维拉公司的行为是(D) A 、违约行为 B 、行使同时履行抗辩权 C 、行使先诉抗辩权 D 、行使不安抗辩权 7 、甲乙双方协商达成协议,双方代表人均在合同文本上签了字, 但都未盖合同公章,不久甲方开始分批交货,乙方收货后付款。后因货物质量问题诉至法院,该合同( B)。 A .无效,已履行部分双方返还 B .有效,已履行部分不再返还 C .合同未成立,已履行部分双方返还 D .合同已成立,已履行部分不再返还 8 、租赁期限以( A )以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 A 、六个月 B 、三个月 C 、十个月 D 、十二个月 9 、保管合同自( D )时成立,但当事人另有约定的除外。 A 、合同当事人同意 B 、交纳保管费 C 、签订 D 、保管物交付 10 、发生下列哪种情况,不影响建设施工合同的效力?( D) A 、施工人无施工资质 B 、应当招标而未招标 C 、承包人将工程转包给第三方 D 、承包人将工程分包给第三方 11、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经(A), 发生效力。 A 、依法登记 B 、当事人双方约定 C 、合同的签订 D 、交易完成 12 、以下属于担保物权的是( A) A 、最高额抵押权 B 、土地承包经营权 C 、建设用地使用权 D 、地役权 13 、由业主共同决定的筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金或改建、重建建筑物及其附属设施,应当经( C )同意。 A 、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主 B 、占总人数三分之二以上的业主 C、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主 D 、无需经业主同意 14、同一动产上已设立抵押权或者质权, 该动产又被留置的,(C) 受偿。 A 、抵押权人优先 B 、质押权人优先 C 、留置权人优先 D 、抵押权人、质押权人、留置权人同时 15 、用益物权人对他人所有的不动产或者动产,不享有( D )权利。 A 、占用 B 、使用 C 、收益 D 、处分 16、建设用地使用权人应当合理利用土地, 需要改变土地用途的, (A)。 A 、应当依法经有关行政主管部门批准 B 、改变土地用途后,向有关行政主管部门备案 C 、可以自行改变土地用途 D 、向有关行政主管部门缴纳费用 17、签订合同前,(A) 须认真审查对方资质、资信情况及对方签约人的签约权限。 A 、合同承办部门 B 、合同管理部门 C 、产业投资公司 D 、集团公司 18 、企业合同须由企业法定代表人委托的( A )亲自签订。 A 、总经理 B 、副总经理 C 、部门经理 D 、职员 19 、合同纠纷发生后,承办部门应在( C )日内提出有效处理方案,经公司批准后执行。 A、5B、6C、7D、8 20 、根据合同审批管理规定,合同审批遵循的原则不包括( D)。 A 、合法性 B 、及时性 C 、效