厦门建设用地空地出租租赁模板合同.doc

厦门建设用地空地出租租赁模板合同合同编号:甲方:厦门市空地出租产业集团联系电话:乙方:厦门市集美区厦彬停车场联系电话:甲方经批准,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》、《厦门开发区储备土地管理指导意见》等的规定,将位于厦门市集美区后溪镇后溪车管所附近地段的1宗国有储备建设用地出租给乙方作停车场建设用地使用。现甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就该1宗土地租赁之有关事项达成如下合同条款,供各方共同遵守执行。甲、乙双方经友好协商,根据中华人民共和国有关法律规定,达成如下租赁合同,以资共同遵守。第一条、租赁位置/面积及设备1、甲方向乙方出租位于厦门市集美区后溪镇后溪车管所附近空地出租围墙内(以下简称“该场地”)。2、出租的具体范围包括:3、租赁标的按现状出租,乙方已进行实地查看,确认满足乙方租赁要求。(见附件四:租赁范围图及现状图片)。第二条、租赁期限本合同项下租赁期限自年月日起至年月日止。第三条、租金标准和租金支付1、双方约定第一年租金元(大写:),自第二年开始逐年递增5%,每年租金具体金额如下表一(支付货币为人民币):表一:租金及付款时间节点年限租赁期限年租金(元)付款时间节点第一年第二年第三年2、租金支付方式:拾年租金总计:元。乙方按向甲方缴纳租金,乙方应于合同签订后3个工作日内向甲方支付的租金,共计元(大写:人民币:)。以后每期租金按照表一付款时间节点及金额付款。3、乙方按期向甲方以转账方式支付租金,租金须支付至甲方指定账户,不得支付至其他任何其他账户,否则视为甲方未收到款项,一切责任由乙方自行承担。为便于乙方支付租金,乙方租金支付于甲方如下指定账户:户名:厦门市空地出租产业集团开户行:账户: 甲方若更换收款账户需书面通知乙方,以便乙方能及时支付租金。4、甲方收到乙方支付租金后七日内,开具租赁发票给乙方。第四条、场地租赁用途1、乙方使用该场地,只能从事汽车销售与维修业务,不得用作其他用途。签订租赁合同当日,乙方需向甲方提供单位工商资料文件(附件二)。经双方验证后可复印对方文件备存。2、租赁期限内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该场地的上述用途,否则甲方有权要求乙方限期纠正;逾期不改的,甲方有权解除本合同,并由乙方承担导致本合同提前终止的违约责任。3、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行承担,与甲方无关。如因上述情况发生给甲方造成影响的,由乙方负责解决并承担赔偿责任,反之如因甲方发生任何民事、刑事纠纷给乙方造成的损失由甲方承担。甲方有权根据实际情况,选择是否动用乙方保证金先行处理,如果甲方以乙方保证金先行处理的,乙方承诺接受甲方的处理方案,并按甲方要求立即补足保证金。第五条、保证金在本合同签署当日,乙方在第一次向甲方支付租金时,同时向甲方一次性支付元(大写:人民币:),作为履约保证金,甲方收到款项后向乙方开具收款凭证。在合同终止或者合同解除时,在乙方无违约行为的情况下(无拖欠相关费用,无违法犯罪等行为)甲方应无息全额退还房屋使用保证金。如乙方保证金不足以充抵上述费用的,乙方应在三个工作日内补足。除非经甲方书面同意,乙方不得主张以履约保证金抵作租赁期限内任何时间所拖欠的租金及其他应缴费用。第六条、进场及场地交付本合同项下的进场日为年月日。在进场日,乙方应当于该日与甲方办理