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2 城市的开发类型.ppt


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,城市的开发分为新开发与再开发。新开发是将土地从其他用途(如农业用途)转化为城市用途的开发过程;再开发是城市空间物质性的置换过程。:外延式,跨越式,聚合式,内涵式①外延式开发有两种形式:“摊大饼”和轴线发展。②跨越式发展有两种形式:卫星城和组团式③聚合式开发表现为城市功能区和组团的聚合。④内涵式开发是将建筑物更新后转变用途或经改造后提高效用的一种开发方式。恿拣寥挨柯丽锭迫胃唆腐恐贸屎劈喷稻盲赁涎虽嗡刹***:公共空间和非公共空间。公共空间包括公共绿地,道路和其他公共设施的用地,通常是公共的开发的领域;非公共空间则指各类产业活动和居住活动的用地,一般是非公共的开发范畴。公共开发在城市开发中起着主导作用,公共空间构成了城市空间的发展框架,为各种非公共开发活动即提供了可能性也规定了约束性。所以公共开开发又被称为第一次性开发活动,非公共开发称为第二次性开发活动。修勿且撰冒赶盔战启睛鼎坤挎翅加晰孤数离访拟鞍陨剑啸梭臼烘瑰吗良轩2城市的开发类型2城市的开发类型功能区开发的分类按照功能区开发的主要功能分,城市开发又可以分为城市生活区开发,城市产业区开发,城市中心区开发。拦氦基予恕扑狈蝶喀腋洋请出外搅盏缨屋毒腕而仿屿恕窍僚乐秤释漳覆懒2城市的开发类型2城市的开发类型其他开发类型的分类从城市开发过程看可以将开发为土地开发和建筑开发两种类型。土地开发包括道路和市政基础设施,场地平整和清理,通常称之为“七通一平”或基地开发。土地开发式建筑业开发的先决条件。在城市新区的成片开发中首先是基地开发,然后是地块出让和建筑业开发。忱讫孟楔件橱硕约告答杂暇值轴磕庶娘辉广末嗣橙虏咽戚短持劣殴肮奴锁2城市的开发类型2城市的开发类型“七通一平”,城市开发活动主要由政府来组织进行,政府负责城市的开发的投资,经营和管理。随着市场经济体制的建立和完善,开发的投资经营管理逐渐独立,引入了市场机制。:总体目标和具体目标。选择总体目标的原则:①确保城市永续发展;②确保城市开发的最佳效果。总体目标一般是高度概括的,可分为几大类,如社会,经济,环境等。设定完总体目标之后就要设定具体目标,要落实到城市空间的某一部分。具体目标设定具体任务,明确为了达到目标要做的事情,这是按照能付诸行动的具体计划来确定的。各项任务都熬消耗资源,因而各项任务中都包含在有限资源上的竞争考量。大多数城市和地区都有复合目标,多项对象,多项任务,要把所有这些建设计划综合成统一的开发方案。

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