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工程经济、合同管理及工程索赔课件培训讲学.ppt

文档分类：管理/人力资源 | 页数：约81页举报非法文档有奖

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工程经济、合同管理及工程索赔课件培训讲学.ppt工程经济、合同与索赔董士波2009年6月3日电力工程造价与定额管理总站主要内容一、工程经济与财务评价二、工程招投标及合同管理三、工程索赔一、工程经济与财务评价(一)资金的时间价值1、资金在运动过程中随时间的推移而产生的增值就是资金的时间价值。2、影响资金时间价值的因素:(1)资金的使用时间;(2)资金数量的大小;(3)资金投入和回收;(4)资金周转的速度;(三)名义利率和实际利率(有效利率)利率一般指的是年利率。但实际中涉及到的计息周期并不都是一年,计息周期有可能是半年、季、月,这就出现了计息周期与利率的时间单位不一致的问题。式中:i——有效年利率;r——为名义年利率;m——为年计息次数。例如:(四)(由现值求终值)公式(存款,今1000存5年得1611)(由终值求现值)公式(折现,5年后1611相当今1000)(由年金求终值)公式(企业年金)(由终值求年金)公式(教育保险)(由年金求现值)公式(若5年内每年收入1000,现需一次存3790)(由现值求年金)公式(按揭贷款)资金等值计算基本公式(五)还本付息额的两种计算方法1、等额还本付息这种方法是指在还款期内,每年偿付的本金利息之和是相等的,但每年支付的本金数和利息数均不相等。此法利息将随偿还本金后欠款的减少逐年减少,而偿还的本金恰好相反,将由于利息减少而逐年加大。此方法适用投产初期效益较差,而后期效益较好的项目。

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