建设工程法定程序幻灯片资料.ppt

建设工程法定程序幻灯片资料.ppt建设工程法定程序主讲人:刘荣富广州地区建设工程质量安全监督站南沙工作组主要法律、法规、规定《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的通知《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》一、开工前期的法定程序二、有关中间验收、竣工安全评价、质量验收和竣工验收备案规定建设工程报建审核书;中标通知书及施工预算一份;总承包(专业承包)单位项目经理资质证书(代保管);工程地质勘探及水文地质资料;经审查的全套设计施工图一份(特殊情况可分批交付);施工组织设计(或分期专项施工方案)一份;监理规划或旁站监理方案一份;按建设行政主管部门要求及工程特点需提供的其它资料。办理质量监督手续所需文件、资料:质量监督机构应当在收到上述文件、资料之后,对建设单位提交的资料进行审查,符合规定的,办理工程质量监督登记手续,指派负责该项目的的质量监督工程师或者质量监督员,并通知该项目的建设、勘察、设计、监理和施工等参建单位进行质量监督交底。建设单位凭《建设工程质量监督登记表》,向建设行政主管部门申领施工许可证。一、开工前期的法定程序2、办理施工许可手续建设工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请领取施工许可证,应当具备下列条件:(一)已经办理该用地批准手续;(二)已经取得规划许可证;(三)拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实;(八)法律、行政法规规定的其他条件。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。在建工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起一个月内,向发证机关报告,并按照规定做好工程的维护管理工作。建设工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。一、开工前期的法定程序3、办理施工图设计文件审查施工图审查,是指施工图审查机构按照有关法律、法规,对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。