A座合作方案.doc

亲贤世纪广场A座合作方案一、项目说明1、千禧世纪广场整体构想及业种规划千禧世纪广场项目,根据商业的发展趋势以及自身的特有优势将项目打造成为一家集五星级酒店、商务办公、休闲、美食娱乐、观光为一体的大型综合项目。2、千禧世纪广场整体规划建筑物由三部分组成。分别为五星级酒店及裙楼(A座)、商务办公楼及裙楼(B座)、公寓住宅楼及裙楼(C座)。其中A座群楼为五星级酒店配套部分;B座裙楼为商务配套部分;C座裙楼为高档美食城。项目南侧与长风大街之间规划有50多亩地的城市公园(或主题广场),将为太原以及项目本身增添了美丽的风景。机动车主要考虑为地下停放,部分地面停车布置在项目周遍,停车位充足便利。3、项目技术指标建筑部位建筑面积(平方米)一、地下层1、地下一层17326㎡2、地下二层17583㎡3、机动车出入口坡道673㎡4、锅炉房69㎡地下层小计35651㎡二、A座1、主楼30844(标准层1447㎡/层)2、裙楼20113㎡A座小计50957㎡三、B座1、主楼27236(标准层1169㎡/层)2、裙楼26249㎡B座小计53485㎡四、C座1、主楼23589(标准层1090㎡/层)2、裙楼23797㎡C座小计47386㎡总计187479㎡其中:地上(±)建筑面积151828㎡其中:A、B、C座裙楼面积合计70159㎡其中:B、C座裙楼面积合计50046㎡4、项目有关手续办理情况及进度项目用原属亲贤村集体土地,在太原市出台了城中村改造政策以后将亲贤村做为试点工程,决定将该地转变为国有土地交由我方进行开发。国有土地使用证……目前已经小店区、太原市批复,先正在国土资源厅进行批复工作,预计该证件将会很快拿到。建设用地规划许可证……正在办理当中建设工程规划许可证……正在办理当中建设工程施工许可证……正在办理当中5、项目整体施工安排及进度目前项目大部分已建至5层封顶,局部已经六层封顶。总工期………………………………………………2007年12月底二、A座区域说明1、A座区域规划A座区域位于项目的西面,主出入口面向长治路。定位为五星级酒店,群楼8层做酒店配套主楼共计25层。2、A座区域技术指标每层建筑面积(平米)层高(米)、团队休息厅、银行、、KTV、酒吧、***、会议室、阅览室、、接见厅、、、洗发、美容、健身、桑那九—(包括套间、残疾人套间)、A座区域工程安排及进度A座目前已建至五楼群房封顶。三、合作模式方案一:整体出售1、合作思路甲方完成千禧世纪广场项目的建设,其中包括项目的土建、安装、以及外力面的装饰。2、交房条件3、销售价格测算区域单价(元)总价(元)群楼9500191073500主楼8000246752000总计4378255004、付款方式签定合同一周内付20%,;主楼建设至14层再付30%;主楼封顶再付30%;剩余20%在