东方商厦购物广场委托经营管理合同.doc

“东方商厦”委托经营管理合同甲方:法定地址:法定代表人:联系电话:传真:乙方:王辉法定地址:法定代表人:王辉联系电话:传真:甲乙双方本着平等协商的原则,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就“东方商厦”项目委托经营管理事宜,经友好协商,达成如下条款:一、项目“东方商厦”项目,位于新将北路华山公园对面,项目总面积约平方米。若“东方商厦”名称发生变化,不影响本合同执行。甲方委托乙方对该项目进行商业经营管理,乙方愿意接受委托。二、项目实施原则:全程合作:从招商阶段及后期的商业经营管理阶段由乙方全程规划和实施。团队组建以及管理:三、经营管理顾问的主要工作内容、合作期限和管理费用:(一)合作内容:招商阶段由商业经营公司公司全程负责,包括市场调研,招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行。开业最初的3个月为开业调整期阶段,调整、修正各运营环节中的偏差,协调商户,测算各项运营指标。乙方履行项目商业经营管理公司的各项经营管理职能,努力实现经甲、乙双方共同确认的各项经营指标。乙方履行“制定公司发展计划”并组织实施公司章程所赋予的职权(二)合作期限:双方约定合作期限为3年,从年月日(预计开业之日起计)至年月日止。(三)人员配置:乙方根据项目体量设立公司组织架构包括但不限于:营运总经理、人事及培训专员、招商负责人、营运负责人,甲乙双方确认合作意向后7日内,乙方出各部门职能内容,以及负责当地招聘的各部门相关人员。拟定各公司薪资框架。(四)合作方式:开业前的合作方式:招商阶段由甲方全程委托乙方,包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行,并且所有工作内容需有详细的文字报表呈报甲方负责人,乙方严格按照拟定时间计划完成招商相关工作任务,甲乙双方确认合作意向后7日内,乙方根据甲方提供的工作计划(附件一)出工作计划内容。开业后乙方负责甲方完成商场五年营运测算一、第一年营业收入预测()第一年营业收入测算资料见下表。一楼:2013年(楼梯口等公用部分做特卖)类别面积(m2)租金单价(元/m2)租金(万元)品牌数(个)平均销售(万元/年)总销售(万元)扣率毛利(万元)日化50063621618%%%:2013年类别面积(m2)租金单价(元/m2)租金(万元)品牌数(个)平均销售(万元/年)总销售(万元)扣率毛利(万元)女内2003247218%%%%%%:2013年类别面积(m2)租金单价(元/m2)租金(万元)品牌数(个)平均销售(万元/年)总销售(万元)扣率毛利(万元)%%%%%%:2