2013年度临海银泰城营销方案汇报.pdf

银泰置地临海项目 2013 年度营销方案汇报银泰置地台州城市公司营销总监:邓国华 2012 年12月1日项目总平面图目录第一部分:项目概况第二部分: 2012 年销售情况(仅限 2012 年在售项目汇报) 第三部分: 2013 年销售计划第四部分:营销基础工作进展第五部分:推广计划第六部分:营销费用第七部分:存在的问题及建议对策目录目录第一部分:项目概况第二部分: 2012 年销售情况(仅限 2012 年在售项目汇报) 第三部分: 2013 年销售计划第四部分:营销基础工作进展第五部分:推广计划第六部分:营销费用第七部分:存在的问题及建议对策目录 1、项目经济技术指标第一部分:项目概况项目名称销售周期产品类型面积(㎡) 套数(个) 均价(元/㎡) 总销收入(万元) 临海项目 201 3年6月-201 4年12 月(18个月) 商铺 22800 130 22486 51268 公寓 15600 238 9000 14040 住宅(安置房) 3200 402300 736 车位—— 408 (万元/个) 66044 小计 41600 ———— 2、整盘销售计划第一部分:项目概况项目名称销售周期年份认购金额(万元) 签约金额(万元) 回款金额(万元) 临海项目 201 3年6月首次开盘-201 4年12月售罄(回款结束) (共 18个月) 2013 年59513 50697 30712 2014 年6531 15347 35332 2015 年—————— 2016 年—————— 2017 年—————— 2018 年——————合计 66044 66044 66044 目录第一部分:项目概况第二部分: 2012 年销售情况(仅限 2012 年在售项目汇报) 第三部分: 2013 年销售计划第四部分:营销基础工作进展第五部分:推广计划第六部分:营销费用第七部分:存在的问题及建议对策目录目录第一部分:项目概况第二部分: 2012 年销售情况(仅限 2012 年在售项目汇报) 第三部分: 2013 年销售计划第四部分:营销基础工作进展第五部分:推广计划第六部分:营销费用第七部分:存在的问题及建议对策目录 1、2013 年度整体销售计划(确保版) 第三部分: 2012 年度销售计划销售指标 13年合计上半年下半年金额(亿元) 比例金额(亿元) 比例认购 ———— 90% 签约 5———— 585% 回款 3———— 360% 1、2013 年度整体销售计划(力争版) 第三部分: 2012 年度销售计划销售指标 13年合计上半年下半年金额(亿元) 比例金额(亿元) 比例认购 ———— 92% 签约 ———— 90% 回款 ———— %