姜楠资产评估学第2版笔记和课后习题含考研真题.docx

姜楠《资产评估学》(第2版)笔记和课后****题(含考研真题)复****指南目录封面第1章导论 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第2章资产评估理论基础 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第3章资产评估主体与客体 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第4章资产评估目的与假设 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第5章资产评估价值目标 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第6章资产评估途径与方法 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第7章资产评估程序 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第8章评估技术在房地产评估中的应用 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第9章评估技术在机器设备评估中的应用 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第10章评估技术在无形资产评估中的应用 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第11章评估技术在企业价值评估中的应用 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第12章以财务报告为目的的评估 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第13章资产评估结果与报告 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解第14章资产评估管理制度的国际比较 复****笔记 课后****题详解 考研真题与典型题详解试读 复****笔记一、资产评估及其发展一般意义上的资产评估是指专业人士根据所掌握的相关数据资料,对评估对象价值进行定性、定量的分析,评价和说明的过程及其活动。,它伴随着市场经济和市场交易行为的发展而产生。(1)资产评估活动产生的社会背景从现象上看,资产评估活动的开展与交易所的交易行为、海上贸易保险行为,以及房地产交易行为密切相关。从本质上看,这些引起资产评估活动的经济行为反映出一个共同的事实——市场经济的发展。以及由市场经济发展对社会经济生活的改变是资产评估产生的社会经济基础。由市场经济发展引起的变化主要体现在以下几个方面:①交易对象和交易空间的扩大;②交易各方信息的不对称;③交易的公允性要求。(2)资产评估不同的发展阶段①原始评估阶段。原始评估阶段的资产评估主要有以下几个特点:偶然性;直观性;非专业性;简单性;无偿性。②初级(经验)评估阶段。初级评估阶段的资产评估主要有以下几个特点:经验性;有偿性;责任性。③规范评估阶段。规范评估阶段的资产评估主要有以下几个特点:资产评估机构公司化;评估人员专业化;评估业务多元化;评估手段和方法的科学化;评估技术规程和评估职业道德规范化;评估结果的法律责任,评估人员在完成的评估报告上必须签章,同时加盖机构公章,资产评估机构和评估人员对签章的资产评估报告要负相应的法律责任。目前,市场经济发达的国家一般都已进入规范评估阶段,中国的资产评估业也已经进入规范评估阶段,其中我国某些发达地区的资产评估已经具有较高的水准。