下半年安徽省土地估价师考试知识点土地的分类考试试卷.doc

2015年下半年安徽省土地估价师考试知识点:土地的分类考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列各项费用中,属于建设工程前期费用的有__。、1995年,我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元,扣除物价因素,比1990年增长__%,%。、__是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率,用于反映总体的内部组织状况,一般用百分数或成数表示。、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定,合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排.【2004、2002年考试真题】A:城市体系B:城市建设和发展模式C:城市性质、规模和发展方向D:城市性质和建设模式E:土地5、地价管理政策要与相应的__相配合,在土地市场上才能发挥作用。、市场经济与计划经济的本质区别在于__。、根据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)的有关规定,国务院决定自2007年7月1日起开展第__次全国土地调查。、土地估价师是()的专业资格。   、对于经营自用的房产,以__作为房产税的计税依据。、土地增值税的税率采用。A:累进税率B:超额累进税率C:四级超率累进税率D:四级定额税率E:土地11、某宗地的土地取得成本为1500万元,土地开发成本为3000万元,投资利息500万元,销售费用400万元,销售税费600万元,开发完成后的房地产价值为9000万元,则投资该宗地的收益率为。【2008年考试真题】A:%B:%C:%D:%E:时间因素12、一个完善、正规化的货币制度,主要包括的要素有__。,、类型13、采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是。【2007年考试真题】A:待估宗地价格B:管理费用C:销售税费D:购地税费E:时间因素14、在基础设施配套程度修正中,在不同基础设施配套程度下的样点地价,必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是。A:委托方设定的B:基准地价评估所设定的C:基准地价修订法规定的D:估价师确定的E:国家实行土地估价师资格认证制度15、我国现阶段为了保证耕地供求平衡,就要。A:尽力解决耕地不断减少问题,提高土地生产率B:为保护农产品价格,适当减少耕地数量以维护农民的利益C:大力开展退耕还林,占用好耕田以发展生态林D:加强用地管理,尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展E:时间因素16、通过土地重划或调整后,土地利用价值会提高,地价会立即随之上涨,这反映了()对地价的影响作用。   、某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为__万元。、以下属于骗取批准非法占地行为的是__。,,、采用收益还原法评估地役权价格时,所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出__。、周某与秦某签订了一份买卖房屋的协议。协议签订后,周某为了确保未来取得房屋所有权,可以向有关登记机构申请。A:变更登记B:异议登记C:预告登记D:撤销登记E:35%~50%21、()是指所有者在企业资产中享有的经济利益,其金额为资产减去负债后的余额。、有一栋商业大楼,该栋楼的重置价格为100万元,已使用10年,且折旧额为10万元,则该栋楼的价格为__万元。