福建省土地估价师考试土地经济学的历史与进展考试试卷.doc

2015年福建省土地估价师考试:土地经济学的历史与进展考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定,合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排.【2004、2002年考试真题】A:城市体系B:城市建设和发展模式C:城市性质、规模和发展方向D:城市性质和建设模式E:土地2、股票属于。A:短期信用工具B:长期信用工具C:不定期信用工具D:中期信用工具E:土地3、自2002年1月1日起,我国的税设有的税率有__税率。、根据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)的有关规定,国务院决定自2007年7月1日起开展第__次全国土地调查。、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。A:合法原则B:预期收益原则C:最有效使用原则D:替代原则E:时间因素6、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。A:所有者权益B:利润C:资产D:负债E:土地7、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。、已知市场需求函数为,供给函数为,则均衡价格和均衡产量分别为.【2008年考试真题】A:、500B:3、400C:5、1500D:、750E:土地9、下列关于土地使用权转让限制条件,说法正确的是__。,,原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,,,市、县人民政府有优先购买权10、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。【2004年考试真题】A:土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B:土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C:土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D:土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值E:时间因素11、某企业于1998年11又以出让方式取得某一商业用地40年使用权,地价为2000元/㎡.假设土地还原率为6%,在其他条件不变的情况下,则该宗地2004年11月的剩余年期地价为元/㎡。A:1724B:1806C:1910D:2000E:时间因素12、《土地复垦规定》规定,耕地的损失补偿费,以实际造成破产__为计算标准,由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。、某平行四边形临街地,街道的路线价为1200元/平方米,平行四边形两边长均为15米,高为13米,其临街深度指数15米时为105,14米时为110,13米时为115,则该宗地地价为元/平方米。【2006年考试真题】A:1200B:1260C:1320D:1380E:时间因素14、在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作用分衰减属于()形式。、根据马克思的地租理论,下列为错误的观点。A:地租是土地所有权借以实现的经济形式B:土地价格是地租的资本化C:土地价格是土地价值的货币表现D:一切地租都是剩余价值E:时间因素16、有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/平方米,土地还原利率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年,其地价是元/平方米,土地还原利率取6%。A:::::时间因素17、在下列选项中,不能在发生时确认为企业的费用,计入当期损益。A:办公经费和业务招待费B:研究费用C:对外销售产品时提供的产品质量保证D:用于购买工程用物资的500万元银行存款E:土地18、国家筹资信用的基本形式是__。、我国目前土地利用计划的编制,采用__的方法进行。、、、、上下结合20、土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于学时。A:50B:200C:150D:100E:时间因素21、《招标拍卖挂牌出让国有建设