电子商务文化综合园项目实施建议书.doc

电子商务文化综合园项目建议书目录第一章 总论 1第二章 项目背景及建设必要性 . 项目背景 . 编制依据 . 提出的理由和过程 . 项目建设的必要性及意义 3第三章 项目规划与建设规模 . 项目规划 . 项目定位 . 项目市场 . 项目特色 . 项目建设规模 . 项目建设规模 . 项目建设内容 17第四章 项目建设条件 . 拟建地址状况 . 拟建地址建设条件 . 政策优势和产业政策条件 21第五章 项目建设方案 . 工程技术方案 . 总体布局 . 建筑设计 . 结构设计 . 公用工程 “三材”用量估算 28第六章 项目实施进度安排 29第七章 投资估算及资金筹措 . 投资估算 . 投资估算依据 . 总投资匡算 . 资金筹措 32第八章 经济效益分析及社会效益评价 . 经济效益分析 . 社会效益 37第九章 结论 39总论1、项目名称:某电子商务文化综合园项目2、建设性质:新建电子商务文化综合园项目3、建设单位:某市土地储备整理中心4、建设单位概况:某市土地储备整理中心位于某市北仑大道国土资源局办公大楼内,主要宗旨和业务范围是盘活城市规划区范围内存量土地,加强对土地一级市场的统一管理,培育公平、公开、公正的土地市场,更好地实施土地利用总体规划和城市规划,代表政府开展土地回收、收购、置换、储备和土地开发工作,提供土地整理技术服务,土地整理工程规划设计、信息服务、耕地开发、整理和复垦。5、建设地点:项目拟建于某市低丘缓坡片区N-6#地块。6、建设规模:(),项目建设4栋10层的电子商务文化综合楼和生活配套区,并建设道路,绿化,停车场等相关基础设施。,,。7、建设内容:项目主要建设内容包括园区内建筑的土建、装修工程;配套建设水电、道路、绿化、停车场等相关附属工程。8、建设年限:4年。9、项目总投资及资金筹措:项目估算总投资119278万元,建安工程费用为84788万元,设备购置费10020万元,工程建设其它费用15634万元,预备费用为8835万元,项目建设资金由建设单位自筹解决。效益评价:项目建成后,能容纳电商企业10000家,员工数目达到100000人,电子商务行业基本覆盖,则项目达产年份营业收入为31912万元。项目建成后,促进电子商务的合理发展,有利于经济保持平稳较快发展,三次产业比例调整优化,提升服务业比重,地方财政收入保持较快增长,金融生态环境更加优化,自主创新能力明显提高,发展活力进一步增强,人均经济指标明显提高。电子商务的长足发展有利于促进就业,促进城乡人民生活水准的提高。同时,电子商务产业的发展,会带动下游物流等行业的发展,有利于大力促进就业,可以促进就业的持续增加,基本公共服务均等化程度明显提高。项目背景及建设必要性项目背景编制依据1、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录·2011》2、《某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》3、《某市土地利用总体规划》(2006-2020年)4、《某市城市总体规划》(2012-2030年)5、国家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和规范;6、建设单位提供的有关资料。提出的理由和过程目前,某市的电子商务市场体系还不尽完善,大多为粗放型的初级市场,信息不灵,且比较分散,规模也偏小,已经严重制约中国与东盟两大电子商务市场的贸易发展。随着中国东盟自由贸易区的加速发展,某迫切需要建立一个集规模化,专业化,信息化为一体的大型电子商务贸易市场,从而整合中国-东盟两个市场与资源,抢占市场份额,扩大某区域影响力,加速推进某重点开发开放试验区的发展。项目的建设,主要是改善贸易市场经营环境,通过电子商务贸易市场这个平台,为电子商务企业及客商提供公开、公正、公平的市场竞争环境,使电子商务市场更多地采用观代流通方式,如网上交易、期货交易、拍卖等形式,更好地发挥流通对电子商务的带动作用,实现产业升级。并实现电子商务市场的规范化管理,保障电子商务流通顺畅,起到促进生产、保护商家利益的目的。同时,通过该项目的实施,起到电子商务集约化经营的中心枢纽作用,为中国-东盟电子商务交易发挥基础性作用。从项目的背景及其建设必要性的分析看,本项目的建设符合国家有关政策,也符合某市