上半年安徽省土地估价师考试土地经济学的历史与进展试题.docx

2016年上半年安徽省土地估价师考试:土地经济学的历史与进展试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、用成本逼近法估算土地价格时,可暂把征地费用当做转换用途土地的__计算。、”杜能圈”的第三圈为。A:林业区B:草田轮作区C:三圃农作区D:谷物轮作区E:时间因素3、根据《农用地定级规程》,县级标准样地的设置,考虑在技术与管理水平处于平均状况时,从大宗作物产量水平()的一类土地中选取。、__是指一个单元加权计算各因素分值后的结果,作为划定土地级别的基本依据,其符号用“S”代表。(土地总分)5、土地定级因素是指对土地有重大影响,并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。A:价格B:区位、质量C:质量、等级D:收益E:时间因素6、营销分析是建立在对__的基础上的,包括对竞争对手的分析。、估价师要根据来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。A:适宜性B:经验C:案例D:最佳使用方式E:合法性8、2004年4月,赵某下岗后从事个体经营。2008年4月,其个体企业实际交纳增值税20万元,消费税5万元,营业税15万元。则,该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为__。、省级人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内的__总量不减少。、下列税种中,属于资源税类的为__。、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在__中得到体现。、以下属于建设阶段费用的是__。、土地管理的龙头和基本依据是__。、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。、某开发区平均征地费为:三项补偿及有关税费为8万元/亩,土地开发费为2亿元/k㎡,%,%,工业用地出让的土地增值收益率为10%,则开发利润为元/㎡。A:32B:48C:96D:126E:时间因素16、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地,若以拟拍卖土地为一统计总体,则其中对A宗土地面积的统计表述应属。A:数量标志B:数量指标C:品质标志D:质量指标E:土地17、下列关于税率和税额的表述,正确的是。A:实际税率是指税法规定的税率B:比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C:按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系D:定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E:土地18、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下,住房消费者在住房之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为.【2004年考试真题】A:布局和面积B:装潢和面积C:选址和面积D:选址和布局E:土地19、对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以为基础的。A:重置价格扣除折旧B:建筑物的折旧C:重置成本D:比较案例的价格E:时间因素20、契税按比例税率从价计征,具体税率有__契税。、从经济学看,土地需求是一种__需求。、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定,新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围,以当地__为准。、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。A:资产负债表B:利润表C:现金流量表D:利润分配表E:土地24、在路线价评估中,__不符合选取标准宗地的标准。、根据组织形态的不同,投资基金可分为公司型投资基金和。A:开放型基金B:封闭型基金C:契约型投资基金D:成长型基金E:土地二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,)1、农用地分等定级的原则有__原则。