城东新区招商.doc

阳新城东新区开发建设招商阳新县素有“百湖之县,鱼米之乡”的美誉,是全省最佳金融信用县、“中国最具投资潜力特色示范县”之一。目前,城区建成面积 12 平方公里、人口已达 20 万余人。随着城市化和工业化的加速推进,迫切需要向城东新区拓展空间。城东新区位于美丽的富河之滨、莲花湖畔,在由上海同济大学编制的兴国城区总体规划的基础上,编制了城东新区控制性详细规划,上述规划已通过省市相关部门的审批, 国土部门已将该区域纳入建设用地预留区。热忱欢迎您前来投资开发。一、规划概况城东新区规划总面积 平方公里, 规划居住总人口 15 万人,规划格局为“一心、两轴、三组团”。“一心”是指城市核心区,是行政办公、商业金融、文化娱乐等一体的县级综合性功能区,规划面积为 平方公里。“两轴”是指由阳新大道形成的一条东西向城市发展轴及由兴国大道组成的一条南北向的城市发展轴。“三组团”是指城北文化居住组团,城东北山地居住组团和湖东滨水居住组团形成的三组团。根据城东新区自然的商贸条件和人文景观,新区空间结构为“三园、两轴、一广场”,“三园”为马蹄湖公园、城市公园和莲花湖风景区; “两轴”分别是阳新大道公共建筑景观轴和中央大道绿地景观轴; “一广场”指行政中心南侧的城市广场。城东新区的建筑以多层为主,中心区域及重要节点点缀高层,整体城市空间层次为内高外低,建筑风格兼收并蓄, 与地形地貌和周边环境相融,充分体现阳新山水风貌特色和地域文化。二、建设内容城东新区目前开发建设的主要内容为“四路二桥”,即阳新大道东段,湖东新区大道,环湖西路,湖滨路;莲花湖一桥,莲花湖二桥。建设项目为桥梁、道路、绿化、亮化、管线、给排水等。路桥长度共计 公里, 其中莲花一桥 公里, 莲花二桥 公里, 道路长度 公里; 建设总投资 3 亿元左右。三、投标要求“四路二桥”的建设以投资商全带资,建设工程款以土地抵押担保,采取招投标方式进行。投标申请人必须具备以下条件: 1. 具备独立法人资格和行政主管建设部门核发的市政公用工程、桥梁工程或公路施工总承包二级资质以上。 2. 有单个工程造价在 5000 万元以上市政、公路、桥梁工程项目建设施工业绩( 本工程项目禁止挂靠投标, 一经发现, 立即取消投标资格)。 3. 有足够的经济实力。投标前一次性出资给县城镇建设投资开发有限公司( 下文简称为县城投公司) 5000 万至 1 亿元用于县政府前期土地收储和拆迁补偿;县城投公司用相应的土地进行抵押。 4. 如果不搞路桥建设, 只从事房地产开发的也必须先出资给县城投公司 5000 万至 1 亿元用于前期土地收储和拆迁安置补偿费用;县城投公司用相应的土地进行抵押。四、合作方式为加强城东新区的开发步伐,县政府决定以土地招商的形式,筹集资金建设城东新区,欢迎有资质有实力的投资人参与开发建设。具体采取如下方式进行合作: 1 .项目建设工程款和出资款原则上以土地作抵押担保, 每个项目的投入和出资款都由县政府在城东新区指定相对应的、价值大体相等、各项用地规划指标已确定的一宗或多宗商业用地作抵押, 县城投公司与投资人签订土地抵押协议(所抵押土地只是一种工程项目还款的信用担保)。 2. 工程建设与土地交易相分离, 即工程项目和土地的取得分别按照招投标和拍卖的程序进行。投资人参与城东新区基