河南省土地估价师考试土地经济学的历史与进展考试题.doc

2016年上半年河南省土地估价师考试:土地经济学的历史与进展考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。、保险利益的成立,必须符合的条件有__。、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应,分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为()m之内。~~~~10004、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款,它属于.【2007年考试真题】A:长期负债B:或有负债C:估计负债D:流动负债E:土地5、在我国,市场中能够流动的仅是有限年期的土地__。、《协议出让建设用地使用权规定》规定,同一地块有两个或者两个以上意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定,采取__方式出让。、耕地占用税的特点包括__。、某房地产开发项目,当折现率时,财务净现值万元;当折现率时,财务净现值万元;用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于.【2004年考试真题】A:11%B:%C:12%D:%E:土地9、下列关于资产的表述,错误的是.【2009年考试真题】A:必须能够被企业拥有或控制B:由过去的交易或事项形成C:能够给企业带来经济利益D:资产增加,负债则减少E:土地10、某宗地前三年每年的收益为15万元,以后每年的收益稳定为20万元,土地还原利率为6%,则该宗地50年使用权价格为()万元。&nbsp;&nbsp;&nbsp;、从企业价值评估的角度看,非上市公司与上市公司的差别主要是的差异。A:盈利能力B:经营能力C:投资能力D:变现能力E:土地12、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。A:补交出让金B:抵押额度C:地价D:地租E:时间因素13、采用成本逼近法进行地价评估时,其利息率可根据评估期日银行的确定.(2002年真题)A:贷款利息率B:存款利息率C:存贷利率平均值D:安全利率E:合法性14、我国地价体系的核心是__。、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地,土地估价师不宜选用的估价方法是。A:基准地价系数修正法B:成本逼近法C:收益还原法D:剩余法E:合法性16、土地统计的含义不包括__。、房产面积测量中以作为限差.【2008年考试真题】A:相对误差B:三倍中误差C:两倍中误差D:重复抽样标准差E:土地18、在会计处理中,在建工程竣工验收决算后,借记、贷记科目分别为。A:在建工程、固定资产B:固定资产、银行存款C:固定资产、在建工程D:在建工程、工程物资E:土地19、某临街店铺占地面积为300m2,建筑物面积为600m2,建筑物重置成本为1200元/m2,耐用年限50年,已使用10年,残值为0。每月租金为50000元,出租方出租管理费为租金的10%,维修费为房屋重置价的2%,%,房产税为房屋原值的70%%,则房地产年房地纯收益为__万元。、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。A:平均数B:中位数C:众数D:总和E:时间因素21、下列方法可以加速折旧的是。A:平均折旧法B:偿还基金法C:年数合计法D:新旧程度折旧法E:时间因素22、土地的位置包括__位置。、下列各项中,不应计人财务费用的是.【2007年考试真题】A:预提的短期借款利息B:资本化的专门借款辅助费用C:支付的流动资金借款手续费D:支付的银行承兑汇票手续费E:土地24、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级;D市的某个定级单元E的土地级别为4级,关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是。A:E<B<CB:C<B<EC:C<B,B、C与E不可比D:B<C,E与C不可比E:合法性25、土地利用总体规划的规划期限一般为__。、多项选择题(共25