甘肃省土地估价师考试土地经济学的历史与进展模拟试题.docx

2017年上半年甘肃省土地估价师考试:土地经济学的历史与进展模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、依据《安全生产法》的规定,生产经营单位必须依法参加__,为从业人员缴纳保险费。、城镇土地定级因素体系包括综合定级因素、商业用地定级因素、住宅用地定级因素、工业用地定级因素以及其他方面的因素,其中,商业用地定级因素中,人口状况方面的因素有。A:人口素质B:人口密度C:人口质量D:人均生产力水平E:合法性3、土地利用总体规划的编制原则有__。、把某市已出让土地划定为统计总体,则__为品质标志。、__的地震区内,城市建设要考虑防震措施。、下列选项中,不是工程造价的计价与控制的对象的是__。、土地估价师是()的专业资格。   、城市分散布局的形式主要有分散组团式、__和城镇组群式等。、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定,享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。A:补交出让金B:抵押额度C:地价D:地租E:时间因素11、已动工开发建设,但开发建设总面积不足1/3,且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地,不正确的处置方法是__。、__是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。ⅠⅡ13、地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A:申报B:楼面C:公告(示)D:基准E:合法性14、根据当前房地产市场的租金水平,与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米300元,其中维修费、管理费等出租费用为租金的30%,假定综合还原率为7%,总建筑面积为30000平方米,可出租率为85%,则所开发房地产的总价可确定为万元。【2004年考试真题】A:108000B:131143C:9180D:91800E:时间因素15、以街道为单位,将宗地接近性大致相等,土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域,此区域称为__。、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。、公民、法人或者其他组织从事特定活动,依法需要取得行政许可的,应当向__提出申请。、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念,即表示在同好曲线的曲面上。【2006年考试真题】A:不管地价怎么变化,都保持个人在不同区位的满意程度不变B:不管地价怎么变化,都保持个人在不同租金下的生活条件不变C:不管距离怎么变化,都保持产品的运输成本不变D:不管距离怎么变化,都保持该土地的绝对地租不变E:时间因素19、建设用地使用权包括__等。、房地产开发中,所谓的“看地”属于开发程序的阶段.【2007年考试真题】A:投资机会选择B:决策分析C:前期工作D:获取土地使用权E:土地21、在党的上,第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济,并将其作为我国经济体制改革的主要目标。A:十一届三中全会B:十二大C:十三大D:十四大E:土地22、自2002年1月1日起,我国的税设有的税率有__税率。、某企业以划拨方式取得国有土地使用权,现在企业欲将该土地上的房产出租经营,则下列说法正确的是。A:任何情况下,企业不得出租其划拨土地上的房产B:经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后,可以出租C:企业只要向政府表示愿意