甘肃省管理与法规土地使用权出让合同的内容考试试题.doc

2016年下半年甘肃省管理与法规:土地使用权出让合同的内容考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、地籍的原始和变更的资料一般要通过__取得。、某商业企业拟改制上市,其用地面积为950㎡,属于划拨用地,,该企业用地的土地年纯收益为6万元,%,当地政府收取出让金标准为地价的40%,则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为万元。A:36B:40C:90D:100E:时间因素3、下列不属于影响土地价格的社会因素的是__。、不影响建筑物的现值。A:结构B:建造年代C:原始造价D:装修E:时间因素5、国有土地协议出让最低价由__拟定。、自治区、、定级单元是。A:四条街道围成的区域B:一个独立宗地C:内部特性和区位条件相对均一的地块D:一个街区E:时间因素7、下列因素__不是影响地价的区域因素。、国有企业改制中,如土地使用权处置采取(),根据国家规定,应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。、下列观点中不正确。A:某土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务B:某土地估价机构可以对自己拥有的土地进行评估C:某土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估,并为抵押贷款提供参考价格D:某土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务【2004年考试真题】E:时间因素10、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在__上的实现,不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行房地产成交价格申报制度,房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价。A:乡镇人民政府B:市、县人民政府C:县级以上人民政府D:省级以上人民政府E:时间因素12、__不影响建筑物的现值。、在下列地价形式中,与地价监测点价格内涵相近的是。A:出让地价B:转让地价C:标定地价D:基准地价E:35%~50%14、有人说,对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的经济特性。A:土地经济供给的稀缺性B:土地用途的多样性C:土地用途变更的困难性D:土地增值性E:35%~50%15、在土地定级中,某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响,其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20,区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21,则其商服繁华度作用分值为。A:33B:45C:48D:78E:合法性16、土地估价的替代原则具有广泛的适用性,在()中价格及相关参数求取中可以应用。    、根据某城市的基准地价图,市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级,而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级,从基准地价评估的原理分析,对这种现象的正确评价为()。,,,,不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理18、对山东省人民政府具体行政行为的复议申请,应向__申清行政复议。、依据我国城市分类,特大城市是指。A:直辖市B:省会城市C::1:25000~1:50000E:时间因素20、根据《中华人民共和国担保法》,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当。A:全额返还定金B:双倍返还定金C:三倍返还定金D:四倍返还定金E:35%~50%21、地籍的空间性是由土地空间位置的__所决定的。、是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用计划的核心及关键组成部分,也是整个规划的基础。A:城市规划B:城市发展边界C:土地利用边界D:以上均