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辽宁省管理与基础辅导土地使用权出租程序模拟试题.doc


文档分类:法律/法学 | 页数:约15页 举报非法文档有奖
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2016年上半年辽宁省管理与基础辅导:土地使用权出租程序模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、,楼面地价为2000元/平方米,,其地面地价为元/平方米.【2008年考试真题】A:1753B:5950C:6134D:7988E:时间因素2、通过土地重划或调整后,土地利用价值会提高,地价会立即随之上涨,这反映了对地价的影响作用。A:土地面积B:地质条件C:土地位置D:土地条件E:时间因素3、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在__中应分摊的面积。、因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚,自被行政处罚之日起不满年的不予办理注册登记。A:1B:2C:3D:5E:时间因素5、土地总体规划编制的依据中不包括__。、金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场是指__市场。、评估商业用地和工业用地价格,区域因素的选择主要差异是()。、、、、工业用地工业区域成熟度8、是把通行距离和时间作为一个整体,既要求通行距离短,以节约运费,同时又要有四通八达的交通网络,把出行的时间减到最低程度。A:交通地理区位B:基础设施完备程度C:繁华程度D:通达程度E:时间因素9、关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)规定,低于最低价标准出让工业用地,或以各种形式给予补贴或返还的,属__,要依法追究有关人员的法律责任。、采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。   、土地使用权出让形式不包括__。、抵押权是一种()。、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权,根据合同支付的租金为3万元,租期10年,,承租土地使用权的还原利率为7%,则租金盈余为万元。A:3B:5C:8D:35E:时间因素14、张某拥有一条运输船,投保时船的保险价值和保险金额为1000万元,,张某将其船只所有权的40%转让给李某,投保8个月后,船因大风在海上沉没,,张某应从保险人处获得赔付的保险金额为.【2007年考试真题】A:400万元B:600万元C:1000万元D:1400万元E:土地15、某开发项目各年现金流量如下表所示,若基准收益率为10%,则其净现值为万元.【2009年考试真题】A:::::土地16、在统计中,人均国民生产总值属于__。、在市场比较法中,案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时,可称为二者处在。【2009年考试真题】A:相同区域或同一供需圈B:比较区域或同一供需圈C:类似区域或同一供需圈D:比较区域或类似区域E:时间因素18、市场比较法的实质是将与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较。A:标准宗地B:待估土地C:类似土地D:条件俱佳的土地E:合法性19、现场勘察时,估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下:临街建有一栋七层综合楼,其中地上二层出租给某百货公司做超市,三至四层为甲自相办公用房,综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时,估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是()。,以实际用途为准设定为商业、,则可设定为商业、,,则可设定为商)山、工业用途评估20、下列可不设定行政许可的事项是__。、

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  • 时间2020-04-08