上海浦东大型农贸物流园项目策划书.doc

上海浦东农贸物流园项目策划方案上海浦东农贸物流园目录第一章:、、、、、、、可行性研究报告的主要结论第二章:、、建设规模第三章:、场址的地理位置·、场址的自然环境、、、场址的外部协作条件第四章:、、、、、、、、、:、、人员编制及来源第六章:、工程进度实施计划表第七章:、、资金筹措第八章:、、、、、、社会效益分析第九章:、、::::市场占地2000亩(平方米)。总投资36亿元,第一期建设投资13亿,占总投资的36%,,占总投资的32%。,占总投资的32%:市场区域划分:1、交易区-蔬菜、果品、肉类、水产(冻品)、冰鲜制品、南北干货、粮油2、仓储区-仓库,冷藏保鲜库。3、商务服务区4、物流区;5、生活餐饮区;主要建设一期工程主要建设内容为农副产品交易区;餐饮商务服务区;检验检疫、消防系统、排水系统、电,水、路三通工程,冷藏保鲜设施;物流区,总建筑面积平方米。二期工程主要建设内容畜禽交易区,物流系统;总建筑面积平方米。三期工程主要建设内容为农资交易区,供暖系统,信息处理系统、、道路硬化总建筑面积平方米。::交易市场实行一次规划分三期实施,前后6年。第一期2012年3月到2014年9月,形成规划和氛围,取得效益后再进行第二期,第三期建设,建设期为2012年开始实施。:项目总投资36亿元,资金来源为企业自筹解决20亿元,社会筹资10亿元,申请银行贷款6亿元。、项目单位的基本情况组织单位:上海福建商会发起单位:上海浦东新区海西企业协会上海市工商联合会钢铁贸易商会中国茶叶流通协会投资单位:,作为一个产业链条,在连接农产品的生产和消费方面,起着举足轻重的作用。农产品需要通过流通环节才能实现其价值,因此,农产品流通在国民经济发展中具有举足轻重的作用。农产品流通是否畅通,关系着中国整个经济的运行效率与质量,涉及农业现代化,涉及农产品生产者和消费者的切身利益。改革开放 30 年来,以市场为导向的农产品流通体制改革不断深化,中国农产品流通取得了很大的成效,基本形成了以民间经营为基础、市场导向为机制、企业自主经营、政府适度调节的适合中国当前生产和消费发展状况且比较有效的农产品流通体系,农产品流通规模不断扩大,先进的流通方式逐步得到推广,流通设施与服务水平不断提高。   但是,多年来,由于流通效率不高,管理粗放,造成的资源浪费是十分惊人的。统计资料显示,我国农产品在流通环节的损耗竟高达 25%,而发达国家的这一数字不超过 10%,同时,由于市场信息不灵,每年都存在一些农产品品种难卖的现象,许多产品烂在地里,农民的收入既受到很大影响,又造成了让人心痛的浪费。此外,由于农产品追溯检测机制不健全,食品安全事故时有发生。所以,农产品流通的绿色安全问题,成为农产品流通行业要解决的重大课题。由于其各种原因,农产品源头价格不高,但终端菜价高企不下,农业部最新统计数据显示,目前全国农产品批发市场已达4500多个,承担了70%以上的农副产品流通任务,并初步形成了多层次、多主体、多类型的农产品市场流通新格局。农村经纪人、个体运销户、农民合作经济组织和农业产业化龙头企业等逐渐成为农产品市场流通的主力,为搞活农产品流通起到了积极作用。据不完全统计,目前从事农产品流通、科技、信息等中介服务活动的农村经纪人已经达到600万个以上,农民合作经济组织达15万个,