东莞酒店盈利模式分析报告.doc

本文在东莞酒店发展现状的基础上,分析了“东莞酒店现象”的成因并对’‘东莞酒店“盈利模式进行了探讨希望对其他城市酒店业发展有所借鉴。    (包括准五星)。    这种现象不仅是中国酒店行业的东莞现象,应该说是世界酒店行业的东莞现象本文把这个现象称作“东莞酒店现象”,这种并不是偶然现象而是多种因素造成的。    东莞市酒店经营现状    ,数量增长迅猛    ,其中五星级20家(包括准五星级7家).高星级酒店的拥有量在全国排行第三。东莞市星级酒店从1990年到2006年增长了18倍,居广东首位;五星级酒店增长了15倍居全国首位,,从数字上创造了酒店发展的东莞现象。    ,外商投资次之    东莞酒店业建设民营资金达到200亿占了90%以上,而且多数来自于东莞民间,外商投资较少其中如三正、名冠、龙泉、富盈等酒店集团均已形成连锁经营。大多数酒店的投资者来自于建筑、房地产和工业制造业。东莞的这种投资模式在很大程度上得益于东莞市政府积极发展民营经济的政策措施东莞市政府对于民营酒店在批地和税收上都有比较大的优惠。    ,商务酒店为主    东莞市五星级酒店以商务型酒店为主,,;而常平镇贝l]。形成了“东莞酒店现象的又一显著特征.    “东莞酒店现象”产生的原因    1、区位优势明显,人文环境独特    东莞地处粤、港、澳金三角的优越的地理位置,处于深圳、广州、、澳的消费水平,同等级的酒店、宾馆的消费东莞要比港澳低得多,从而不但吸引很多粤、港、。    ,投资拉动力强    东莞政府把发展民营经济作为富民强市的一个重要支柱,提出继“外资牌“、“城市牌”之后要采取强有力措施力促“民营牌”,提出了“力争用5到10年的时间,民营资产达到1000亿元,形成公有制经济‘外资经济、民营经济三足鼎立的格局“的目标,。做大做强的民营企业积累了大量的民营资本兼顾固定资产和高影响力的星级酒店业成为民营资本转移和投资的热点。        东莞工业化的聚焦效应衍生出繁荣的会展旅游和工业旅游,如一年一度的东莞电博会、虎门服装交易会、厚