明珠广场报告(修改).doc

..页眉.. 页脚.. 明珠广场报告一、简介海口明珠广场是海南第一家率先引进地“地产商业”模式的大型购物中心,从 2000 年9 月开业以来,历经十年多的不懈探索和苦心经营,已经形成为目前全市的商业焦点, 是全市商业市场中公认的最具影响力、号召力和竞争力的商业单位。广场占地 40亩, 建筑面积 10 万平方米, 单层面积 1万平方米,地下二层,地上九层。它建有 1200 平方米的大型室内透空中厅, 拥有 6000 平方米的户外前广场和可容纳 500 个泊车位的后广场, 是海南建筑体量最大, 硬件设施最完善的大型购物中心。二、优势 1. 黄金的地理区位:位于海口市最中心的主干道,交通便利,四通八达。 2. 良好的群众口碑: 始创于 2000 年, 堪称海口市时尚购物的龙头佬大,在市民群众心中有“老大”的形象。 3. 优质的运营模式;集出租、联营、售卖和返租的多种经营方式, 同时衍生出投资开发方、产权方、管理方和经营方四种成份分立并存的模式。..页眉.. 页脚.. 三、每层楼的简要示意图 F1 :男女装、化妆品、珠宝、钟表 F2 :女士服装、女士饰品男装化妆品珠宝珠宝珠宝钟表 KFC 手机通信化妆品化妆品女装鞋子包包一些小杂玩意店铺..页眉.. 页脚.. F3 :运动服饰、体育服饰、男女内衣 F4 :创新通讯城(手机配件、手机) 运动装睡衣内衣原游乐场,现正在装修品牌手机店例如:诺基亚苹果索爱杂牌手机专柜品牌手机专卖店杂牌手机专柜例如一些国内的品牌或者水货品牌手机专卖店..页眉.. 页脚.. F5 :创新书店、钟表、眼镜、艺术品 F6 :品牌折扣店、明珠电玩城创新书店电子产品眼镜店滑轮店古董店钟表店眼镜店运动装运动装皮具内衣店女装电玩城..页眉.. 页脚.. F7: SPA 会所(美容商城) 、男装男装皮箱美容店铺 F8 :明珠美食城、明珠歌城、巴黎婚纱摄影以上为第二小组做的调查。下列是我们给出的一些建议, 这可以让明珠广场做的更好,利润更高。明珠歌城巴黎婚纱摄影美食城饮食店..页眉.. 页脚.. 四、建议 1. 可以把整个商场更整体统一化。例如可以把一楼的男装往上调整。 2. 提高商场的定位。例如可以把六、七楼的折扣店,招入一些国际一、二线的牌子,这样的折扣店会更加的有吸引力。 3. 八楼的饮食城可以做的更好些, 招入多一些的本地地道饮食, 价格也要公道一些。做本地的饮食会比做外地的还要有说服力。五、报告表品牌楼层品类价格面积欧莱雅 F1化妆品 40-220 10平米 boss F1化妆品 800 左右 10平米百丽 F2鞋类 200-1000 90平米 cozzi F2淑女装 500 左右 70平米 Kappa F3运动装 600 左右 80平米古今 F3内衣 500 左右 30平米诺基亚 F4电子产品 45平米苹果 F4电子产品 45平米佳能 F5电子相机 40平米..页眉.. 页脚.. 附: 各大品牌的历史及文化欧莱雅品牌简介:欧莱雅在中国的商务始于 1966 年设在香港的经销处。作为财富 500 强之一的巴黎欧莱雅集团,由发明、设计世界上第一种合成染发剂的法国化学家欧仁?舒莱尔创立于 1909 年,当时名为“法国无害染发剂公司”。 1920 年国际业务的形成。欧莱雅染发剂在 1910 年开始进入意大利, 191 1 年进入奥地利,1913 年进