吉林省土地估价师《管理基础与法规》行政诉讼考试题.docx

吉林省2017年土地估价师《管理基础与法规》:行政诉讼考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、城市近期规划是总体规划的组成部分,其规划期限一般为年。A:5B:10C:15D:20E:时间因素2、土地交易的客体是。A:土地的实体B:土地的权利C:土地及其附着物D:土地生产的物质E:时间因素3、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元,此后逐年递增2%,该类地产的土地还原率为6%,则该宗地产无限年期的收益价格为万元。【2009年考试真题】A:::::时间因素4、影响地价的环境质量主要包括__环境。、有一房屋,其重置价为80万元,成新度为70%,现用于出租,年租金收入为8万元,%,建筑物还原率为8%,则该宗土地的年纯收益为万元。A:::::时间因素6、在市场比较法中,案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时,可称为二者处在。【2009年考试真题】A:相同区域或同一供需圈B:比较区域或同一供需圈C:类似区域或同一供需圈D:比较区域或类似区域E:时间因素7、评估基准日即评估作业日期,通常精确到。A:某年B:某年某月C:某年某月某日D:以上都不是E:国家实行土地估价师资格认证制度8、建筑物折旧是指__。、根据杜能的理论,经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P),将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(V)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定,它们之间的变化关系为。A:P=V-(E+T)B:P=V(E+T)C:V=P-(E+T)D:V=P+(E-T)E:时间因素10、全国社会经济统计指标,不包括__指标。、在成本逼近法中,征地费用是__。、我国《国家赔偿法》规定,国家赔偿的主要方式是__。、在我国,对于商誉会计处理的原则是__。、一项统计活动,通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成,其中统计的重要前提是。A:统计项目确定B:统计设计C:统计调查D:统计分析E:土地15、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。、__还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。、1982年5月14日发布了__,进一步规范了村镇建房用地管理和国家建设征用土地管理。A.《农村人民公社工作条例》B.《关于城镇土地国有化请示提纲的记录》C.《村镇建房用地管理条例》D.《国家建设征用土地条例》18、证券的代销、包销期限最长不得超过__同。、总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为.【2002年考试真题】A:总体单位总量和总体标志总量B:数量指标和质量指标C:相对指标和平均指标D:时期指标和时点指标E:土地20、关于土壤和土地的表述,错误的是。A:土壤是土地的一个组成要素B:对于农业用地,土壤的肥力是形成土地生产力的基础C:土壤的本质和土地的本质是相同的D:土壤和土地的形态结构相差甚远E:35%~50%21、采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在__的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。、在下列选项中,属于中央税。A:消费税B:营业税C:土地增值税D:耕地占用税E:土地23、在路线价评估中,不符合选取标准宗地的标准。A:街道转角处的宗地B:矩形宗地C:容积率为所在区段代表性容积率D:一面临街的宗地E:时间因素24、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。A:制订和指引B:控制和引导C:制度和控制D:调控和引导E:时间因素25、某工业用地,其土地年纯收益为6万元,%,则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。A::::100E:时间因素二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,)1