办理证件所需资料.doc

前期工作流程一、为获得土地准备(一)、土地变更用地性质(二)、以土地收购储备中心作为委托方,方正土地评估公司作为受托方,出土地及地上建筑物评估报告。(三)、规划局出控规条件,划局编制研究中心出控规条件、控规图(出、管线图,区盖章后政务大厅改市局章。(四)、公司拟土地收购申请,土地收购储备中心出函件,管委会审批,再出函件签字,盖章,到市局审批,市政府出关于……国有建设用地使用权收购储备的批复,区里出国有土地使用权收购合同。(五)、原土地证注销需要资料:原件:公章、法人章、土地证、房产证复印件:组织机构代码、营业执照、法人身份证1、登记申请表2、土地证(原件和复印件)3、国有建设用地使用权收购储备的批复4、国有土地使用权收购合同5、委托书和委托代理人身份证明6、营业执照7、组织机构代码证8、房屋权属注销登记核准书9、交费:小型微利企业收20元手续费,/㎡,小微企业证明经济发展局(高新12楼)。(六)、房产证注销:1、登记申请表2、房屋所有权证3、国有建设用地使用权收购储备的批复4、国有土地使用权收购合同5、委托书和委托代理人身份证明6、征地范围红线图(规划出)7、交费按照地上建筑物评估价格×%(七)、国土局招拍挂1、出让宗地平面界址图(宗地图)a、土地证、房产证注销b、规划图一张(原件)c、地籍调查:周边临地指界d、新建住房项目配建公共租赁住房备案表(房产局)e、收储中心关于收储的……国有建设用地录入土地储备电子系统的说明f、国有土地使用权收购合同2、招拍挂评估(规划图两张、管线图一张)3、新建住房项目配建公共租赁住房备案表4、成本函(管委会)5、土地证、房产证注销(八)、国有建设用地使用权挂牌出让公告登报(九)、国土局下发吉林市国有建设用地使用权挂牌出让文件,按照文件要求准备购买土地材料。1、申请书;2、营业执照正本和副本、资质证书、组织代码证;3、表明该企业法人身份的有效证明(身份证);4、申请人委托他人代为申请的,应提交授权委托书书及代理人的有效身份证明(身份证);5、竞买保证金交纳凭证(财政部门保证金收据);6、市城市开发中心出具的资信审查合格通知单;a、申请书b、营业执照正本、副本c、资质证书正本、副本d、挂牌出让公告e、法人身份证明和授权委托书7、竞买人提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明(资金和信用证明);8、挂牌文件规定需要提交的其它文件。二、取得成交确认书,土地出让合同(国土资源局)三、做规划报件图,日照分析报告准备详规方案、取得详规设计图纸(规划设计院)四、规划局审批五、开发办立项1、城市房地产开发项目申请书2、提交书面开发项目立项申请报告。(应包括项目基本概况、建设周期、市场调查分析、成本测算动迁情况、商品房预售方案等内容);3、市规划局审批的控规划图两份原件和一份复印件;4、《国有建设用地使用权成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》或《国有土地使用权证》(含宗地图);5、开发企业资质证书;6、企业工商营业执照;7、法人身份证明;8、授权委托书;9、其它需说明的相关文件。所有证件核查原件,复印件存档。六、建设用地规划许可证(黄)1、土地成交确认书2、土地出让合同3、定址申请书4、详规图纸四张(或控规)5、供热入网协议书七、建设用地批准书1、建设用地规划许可证(附件和图纸要原件)2、用地管理费3、热源4、立项批准书5、地灾报告(前三页复印件)6、净地:宗地占用耕地或农用地需交税毛地:提供承诺书7、申请表所有复印件盖公章八、建设工程规划许可证(白)1、土地成交确认书2、土地出让合同3、定址申请书(有几栋楼填几栋)4、详规报件图四张,竖向图二张5、房地产开发项目批准书6、热源九、吉林市建设工程项目备案申请表1、资金审计证明2、城市房地产开发项目批准书3、建设工程规划许可证十、建设工程消防设计审核需准备材料一览表序号准备材料具体准备材料份数1建设工程消防设计审核申报表或建设工程消防设计备案表工程审核科领取一份2建设单位工商营业执照等合法身份证明文件(加盖建设单位公章)工商营业执照副本复印件两份法人身份证复印件两份组织机构代码证复印件两份3设计单位资质证明文件(加盖设计单位公章)营业执照副本复印件两份法人身份证复印件两份资质证明复印件两份组织机构代码证复印件两份设计人员的身份证复印件、执业证明文件复印件一份4消防设计文件建筑图纸一份光盘(图纸刻录成光盘)两份消防设计文件一份5规划、建委建设工程规划许可证一份现状及规划位置图一份消防设施配套费一份装修改造无规划的则需提供建筑的消防审核、验收意见书及房屋产权复印件一份建筑工程施工许可证正本复印件一份6施工图纸审查机构施工图审查机构出具的审查合格文件(加盖公章)一份施工图审查人员的身份证复印件、