最新东南国际房地产项目按揭贷款尽职调查报告模板(1)改.doc

四川仪陇惠民村镇银行房地产按揭项目贷款尽职调查报告申请及报批事项简述: 南充市龙德房地产开发有限责任公司仪陇分公司“东南国际”小区新增按揭授信贷款申请人名称南充市龙德房地产开发有限责任公司仪陇分公司报批额度(万元) 4500 报批期限(月) 12-240 贷款用途简述南充市龙德房地产开发有限责任公司仪陇分公司“东南国际”小区项目按揭拟采取的担保方式描述可选择以下 3 种担保方式中任意一种: 1 、本房抵押+ 南充市龙德房地产开发有限责任公司仪陇分公司提供阶段性担保及承担回购责任( 承担回购责任和足额缴纳保证金, 住房 5%, 营业房 10 %) 2 、本房抵押+ 南充市龙德房地产开发有限责任公司仪陇分公司提供阶段性担保及承担回购责任( 承担回购责任和足额缴纳保证金, 住房 5%, 营业房 10 %) + 融资担保公司提供连带责任保证担保 3 、本房抵押+ 南充市龙德房地产开发有限责任公司仪陇分公司承担阶段性担保( 承担回购责任和足额缴纳保证金,住房 5 %,营业房 10%) + 其他担保方式本专业现行业市场利率(%) 风险溢价加点(%) 综合贡献度折扣( %) 初始利率( %) 与同期人行基准利率比较■上浮 30-50% ;□下浮% 是否异地业务□是; ■否还本付息方式建议□按月结息,到期一次性还本; □按月结息,等额本金还款; ■按月等额本息还款; □按月结息,非等额本金还本; □按季结息,到期一次性还本; □按季结息,非等额本金还款; □利随本清; □其他: 调查人声明与保证: 此报告是按照四川仪陇惠民村镇银行授信业务管理有关规定, 根据申请人提供的和本人收集的资料,经我们实地、审慎调查核实与分析整理后完成的。报告全面反映了客户最主要、最基本的信息, 我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。经办客户经理组打印处签字确认处客户经理等级收益与风险占比主办客户经理组□农业产业化金融; □农村服务业金融; ■农村人居环境改造金融客户经理组主管曹雪莲客户经理 A角黄程客户经理 B角曹雪莲客户经理 C角协办客户经理所在组□农业产业化金融; □农村服务业金融; □农村人居环境改造金融协办客户经理 A角协办客户经理 B角协办客户经理 C角本笔业务合作必要性简述一、申请人与本行合作情况统计时点:截止 2013 年5月 20日单位:万元,保留整数一、负债业务合作情况本行账户开列类型开户网点账号存款时点余额存款日均余额■基本户四川仪陇惠民村镇银行新政支行 673900232000001484 ■一般户四川仪陇惠民村镇银行新政支行 67390032000000940 10 ■专户■一般户合计二、授信业务合作情况授信合作类型■初次合作; □老客户,在本行的存量授信业务构成如下表授信品种合同金额授信余额担保方式逾期/ 垫款欠息额流动资金贷款固定资产贷款敞口承兑敞口保函合计三、中间业务合作情况上年度中间业务收入 0 本年度中间业务收入 0 四、向本行推荐业务情况已向本行推荐客户数量(户) 被推荐客户本行存款余额被推荐客户名录二、本笔业务合作前景展望预计可为我行带来的贷款利息收入 2478 万元; 中间业务拓展营销公司网银、个人网银等,( 测算年限按 10 年计算) ;预计可为我行带来的存款贡献 500 余万元。具体描述: 贷款利息签合同金额 4500 万,按 10 年期, 基准利率上浮 40% 计算, 利息可创收入 2478 万元左右。) 尽职调查报告正文第一部分客户评价一、申请人基本面调查(一)客户基本信息客户全称南充市龙德房地产开发有限公司仪陇分公司注册成立时间 2010 年9月 27日注册地址四川省南充市仪陇县嘉陵路 57号办公/ 营业地址四川省南充市仪陇县嘉陵路57号法人代表姓名陈晖法人代表联系电话 ********** 主要联系人陈晖主要联系人电话 ********** 客户规模等级小型客户组织类型分公司客户资质等级叁级组织机构代码 79786733-X 贷款卡卡号 511324000008506 是否集团客户□是; ■否是否本行股东□是; ■否是否上市公司■否; □是,上市时间: 上市地点: 股票代码: 经营许可范围房地产开发经营、建材、装饰材料零售所属行业大类中类小类按国家产业结构调整指导目录该客户归属□鼓励类; □限制类; □淘汰类; ■允许类产业。☆(二)股权构成及股东情况单位:万元注册资本 800 实收资本 800 主要股东构成及出资情况如下出资人出资额出资形式占比出资人主营业务或职业出资人居住地址商业及银行信用记录阮龙 400 现金+ 实物 50% 公司法人代表南充市顺庆区滨江中路四段 350号1幢 26层2号无不