广西房地产经纪人《经纪概论》经纪人协理的权利和义务考试题.docx

2017年广西房地产经纪人《经纪概论》:经纪人协理的权利和义务考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列选项中,能够影响写字楼硬件配置的要素是。A:外立面材质B:公共空间尺度C:标准层设计D:建筑结构E:工厂的生产设备2、某宗面积为的工业用地,,楼面地价为700元,现按城市规划拟变更为商业用地,,楼面地价为960元,则理论上应补地价的数额为。A:1176万元B:1264万元C:1272万元D:1358万元E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、关于建设工程质量管理的原则,下列说法错误的是。A:县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理’B:从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先设计、后勘察、再施工的原则C:县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D:国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法,提高建设工程质量E:权利型房地产投资信托4、房地产经纪公司面临的投诉中,最常见、最值得重视的是的投诉。A:房地产经纪公司B:业主C:监理机构D:客户E:工厂的生产设备5、在房地产市场,为了达到销售目标一般采取。A:独家分销B:密集分销C:多重分销D:选择分销E:工厂的生产设备6、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分,因此它的基本作用就是。A:维护社会整体利益B:抬高市场价格C:进行集约性管理D:降低市场价格E:客户资金代收代付风险7、在房地产经纪业务中,房地产经纪人所需要的房源信息必须是。A:大量的、系统的、连续的B:整体的、系统的、及时的C:大量的、系统的、整体的D:及时的、系统的、连续的E:工厂的生产设备8、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的计收。A:%~%B:%~%C:%~%D:%~%E:权利型房地产投资信托9、物业服务计费方式中,关于包干制的说法,错误的是。A:包干制是物业服务公司按照与业主双方约定的物业管理收费标准来收费,而不论管理好坏、经营盈亏,物业公司收费标准不变的一种合作模式B:企业实行包干制形式,节省的开支可能成为物业服务公司的利润C:包干制形式执行起来较为简单,利于大型的物业服务公司采用D:在业主委员会成员管理水平有限、精力有限的情况下,实行包干制省去了对物业服务企业进行账目监督和审计等问题,简便易行E:权利型房地产投资信托10、房地产市场的上升期的主要特征是。A:新房换手快,交易量大B:房屋空置率上升C:租金和售价几乎同步上涨D:大批房地产开发项目开工E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、关于《国有建设用地使用权出让合同》的履行的表述中,错误的是。A:用地单位改变土地利用条件及用途,只需要取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意,变更或重新签订出让合同并相应调整地价款B:项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额应达到合同约定标准C:满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权D:超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费E:权利型房地产投资信托12、关于房地产登记手续代办的说法,错误的是。A:房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B:房地产经纪机构可以多笔业务集中代办,具有成本优势C:房地产登记手续代办可以收取报酬D:房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力E:客户资金代收代付风险13、材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质是。A:吸湿性B:吸水性C:抗渗性D:耐水性E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产中介服务机构的业务管理通常不包括。A:行政管理B:承办业务管理C:财务管理D:中介服务行为的管理E:权利型房地产投资信托15、下列客户开发的方式中,必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A:同行开发B:老客户开发C:信函开发D:媒体开发E:客户资金代收代付风险16、房地产经纪人执业资格考试中,凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。A:《房地产经纪概论》B:《房地产经纪实务》C:《房地产基本制度与政策》D:《房地产经纪相关知识》E:权利型房地产投资信托17、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见。A:7B:15C:21D:30E:权利型房地产投资信托18、把企业的同环境因素结合起来,才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。A:能力B:调查C:风险D:营销战略E:工厂的生产设备19、房屋权属登记时,房屋面积按进行登记。A:建筑面积B:使用面积C:套内建筑面积或使用面积D:套内建筑面积E:权利型房