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文档分类:管理/人力资源

土地及厂房租赁合同律师整理版.doc


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土地及厂房租赁合同律师整理版.doc
文档介绍:
土地及厂房租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方):  根据《中华人民共和国合同法》,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的厂房(包括仓库)及土地使用权事宜,订立本合同。第一条 出租厂房及场地情况1.1甲方出租给乙方的厂房(包括仓库)及土地使用权座落在包头市东河区河东乡留宝窑子村(以下简称该厂房及土地使用权)。该厂房及土地使用权面积为49052.12平方米。1.2甲方作为该厂房的房地产权利人及土地使用权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房及土地使用权的权证证明。1.3该厂房原规划设计的使用性质为工业用房。第二条 租赁使用性质和生产用途2.1乙方向甲方承诺,租赁该厂房及场地严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事建筑砖加工的产品生产。2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条  交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定,甲方于2014年2月18日前向乙方交付该厂房及土地使用权。租赁日期自2014年2月15日起至2019年2月15日止。3.2租赁期满,乙方应如期返还该厂房及土地使用权。乙方需继续承租的,则应于租赁期届满前3个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订厂房及土地使用权租赁合同。第四条   租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定,该厂房年租金为人民币240000元(大写:贰拾肆万元整)。五年合计人民币1200000元(大写:壹佰贰拾万元整)。4.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付第一年租金。以现金或者转帐方式支付当年的租金。剩余合同期内,租金每年支付240000元(大写:贰拾肆万元整),应在每年1月20日之前付清。逾期支付的,则乙方需承担年租金的20%的违约金责任。第五条  费用承担5.1 租赁期间,使用该厂房及土地使用权所发生的水、电、税等费用由乙方承担。第六条  厂房及土地使用权的使用要求6.1 甲、乙双方约定,租赁期间,该厂房和有关附属设施有损坏或故障时,由乙方负责维修,维修费用由乙方承担。6.2租赁期间,乙方应合理使用并维护该厂房和有关附属设施。未经甲方书面同意,乙方不得拆除厂区内任何建筑和设备,如乙方擅自拆除厂区内任何建筑和设备,则应按2300元/每平米或设备估值赔偿。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房和有关附属设施损坏或发生故障的,其维修费用由乙方承担。6.3租赁期间,乙方应履行安全管理职责。甲方有权对该厂房进行检查。凡发现乙方存在安全生产隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整改。如乙方在租赁期间发生人身安全事故,则由乙方自行承担,与甲方无关。6.4乙方增设变电设备,应事先征得甲方的书面同意。所需费用由乙方承担。 6.5  乙方在租赁厂房期间,需对厂房屋顶进行装修,改造成采光板屋顶形式,装修费用由乙方承担。乙方需清理厂区北面土地,将该片土地修复到与厂区地面平行,所需费用由乙方承担。需要其他装修的,必须经甲方书面同意,费用乙方负担。合同期满后,承租人不能拆除任何装修物品,上述装修物品无偿归甲方所有。6.6乙方在租赁厂房期间第一年内,乙方负责移栽厂区内10亩果树,费用由乙 内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.