青海省土地估价师复习耕地保护措施考试试题.docx

2015年青海省土地估价师复****耕地保护措施考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、目前,我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定,国家实行开发性移民方针,采取__相结合的办法,使移民生活达到或者超过原有水平。、、、、补助与后期扶持3、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。A:最低费用B:最高费用C:总费用D:合理费用E:时间因素4、用样地法来计算农用地自然质量分,包括的步骤有__。、我国企业会计实务中的货币资金是指__。、银行存款和其他货币资金6、是级差地租产生的原因。【2002年考试真题】A:土地的自然条件差异B:土地的所有权垄断C:土地的生产效率差异D:土地的经营权垄断E:时间因素7、下列选项中,不是工程造价的计价与控制的对象的是__。、预期收益原则可以在中得以应用。A:成本逼近法B:市场比较法C:成本法和剩余法D:剩余法和收益还原法E:时间因素9、%,%,则房地产综合还原利率可能为。【2008年考试真题】A:%B:%C:%D:%E:时间因素10、是建筑地段地租的基础。A:农业地租B:绝对地租C:垄断地租D:矿山地租E:时间因素11、《建设项目用地预审管理办法》规定,需审批的建设项目在可行性研究阶段,由()提出预审申请。、已知某房地产总价为1000万地,综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产所占的土地价格为万元。A:300B:400C:500D:600E:时间因素13、张庄村民田某,于1992年申请宅基地建房居住,2000年7月,田某将其房屋租赁给外来打工人员居住,并收取租金。2001年,田某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,当地人民政府应。A:没收田某出租房屋所得B:对田某予以罚款C:在批准时核减用地数量D:对田某的申请不予批准E:35%~50%14、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由缴纳城镇土地使用税.【2006年考试真题】A:土地所有权人B:土地使用权人C:土地代管人或实际使用人D:土地他项权利人E:土地15、采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选取作为估价依据。【2004年考试真题】A:类似土地的客观纯收益B:类似土地的实际纯收益C:类似土地的最高纯收益D:类似土地的最低纯收益E:时间因素16、已知某房地产总价为1000万元,综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产所占的土地价格为__万元。、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、、会计是__地反映各单位的经济活动。、一个经济主体的行为,不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响,这种现象称为.【2006年考试真题】A:集聚效应B:扩散效应C:规模效应D:外部效应E:土地20、《国家赔偿法》规定,赔偿费用,列入各级财政预算,具体办法由__规定。、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时,可以选择()作为案例。、确定土地产权的法律手段是。A:地籍调查B:权属调查C:地籍测量D:土地登记E:35%~50%23、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。、农业区位论所要解决的主要问题是,如何通过合理布局使农业生产达到,从而最大限度地增加利润。【2007年考试真题】A:节约运费B:扩大市场需求C:优化品种结构D:降低生产成本E:时间因素25、土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书,以下不属于该调解书应包括的内容是__。