注册公司通用租房合同种律师整理版.doc

房屋租赁合同书出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲乙双方经协商,于   2015   年 7 月 15 日订立本合同,并就以下各条款达成协议:第一条:租赁范围及用途1、甲方同意将坐落在开发区东昌路和黄山路交界处星光城市广场商务办公楼2004号的房产(,)出租给乙方使用。2、乙方租用上述房屋作公司办公场所之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转让。第二条:1、租赁期自 2015  年 07  月  15  日起至 2018   年 07 月 15 日止。2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前半个月通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。第三条:租金租金为每年 肆万圆人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。第四条:支付方法租金须预付,乙方以每年为一个支付周期,乙方每年支付一次,甲方在相关月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天内支付下个年度的租金,以此类推。第五条:物业管理费及其它费用1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气等。第六条:押金1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方壹个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。第七条:禁止房屋的转让及转借乙方不得发生下列行为:1、房屋转让或用作担保。2、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。经过甲方同意,才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。第八条:维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。第九条:变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。第十条:损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。第十一条:甲方免责:因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。第十二条:乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、不得在大楼内发生下列行为:(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全