2017年天津房地产经纪人:企业经营观念之推销观念考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、营销人员对消费者的心理影响主要表现在。A:营销人员的仪表影响消费者对企业的认识过程B:营销人员分析判断能力影响消费者的认知过程C:营销人员的适应能力影响消费者的情感过程D:营销人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识过程E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、企业营销活动应以为背景,制定或及时调整市场决策。A:自然环境B:政治法律环境C:经济环境D:科学技术环境E:工厂的生产设备3、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时,不得收取以外的其他费用。A:信息费B:销售收入C:佣金D:经营收入E:权利型房地产投资信托4、关于房地产卖点应具备的特点的说法,错误的是。A:卖点能够展示出来B:卖点是房地产自身独有的优势C:卖点一般容易被竞争对手模仿D:卖点必须能够得到目标客户的认同E:工厂的生产设备5、外墙涂料应有的特性不包括。A:耐水性B:耐污染性C:耐酸性D:耐久性E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪信息的整理程序中,是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析,判断误差的大小和时效的高低,剔除人为、主观的部分,使之准确、客观。A:筛选B:整序C:鉴别D:编辑E:客户资金代收代付风险7、下列步骤中,是买卖交易的最后一步,但也是至关重要的一个环节。A:交易双方配对B:实地看房C:物业交验D:合同签订E:工厂的生产设备8、”您喜欢带屋顶花园的高层吗?”这句话属于提问技巧分类中的。A:试探性问题B:镜像型问题C:开放式问题D:指导型问题E:工厂的生产设备9、:价格风险B:纯粹风险C:长寿风险D:信用风险E:工厂的生产设备10、在中,房地产经纪机构是中间人,既不能以交易双方任何一方的名义,也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A:房地产买卖业务B:房地产居间业务C:房地产租赁业务D:房地产代理业务E:客户资金代收代付风险11、工程建设监理的基本工作中,“两管”是指监理活动中的A:规划管理和合同管理B:合同管理和信息管理C:审批管理和合同管理D:设计管理和信息管理E:权利型房地产投资信托12、在有地震的地区,通常采用。A:木楼板B:砖拱楼板C:混凝土楼板D:现浇钢筋混凝土楼板E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产经纪人沟通技巧中,书面沟通的优点是。A:能充分表达信息传递者的态度B:信息的意义能够被充分的理解C:有充分时间进行信息分析D:可以马上得到对方的反馈E:工厂的生产设备14、向买方征收的税收是。A:土地增值税B:城市维护建设税C:营业税D:契税E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、关于房屋拆迁工作程序的顺序,排列正确的是。A:房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管B:房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管C:房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施D:房屋拆迁申
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