给排水监理细则(海岸城广场、海岸大厦).doc

海岸城广场、海岸大厦工程监理实施细则《给排水工程》编制:审核:深圳市竣迪建设监理有限公司年月一、编制依据:本实施细则是以GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》为编制依据,并参照其它有关国家标准及规范编写而成,适用于建筑给水、排水及采暖工程施工质量的监理验收;具体参见相关施工阶段监理合同、监理规划、施工合同、施工图纸、施工验收规范二、工程概况及专业工程特点:1、海岸商业广场工程由深圳市海岸房地产开发有限公司投资开发,位于深圳市南山商业文化中心区,为大型商业建筑,分东西两座,中间为消防通道;地下二层为设备用房及车库,地上五层为大型商业,建筑高度30米,总建筑面积123582平方米;建筑类别属于一类高层民用公共建筑,耐火等级为一级,地下车库防火分类为Ⅰ类;地下车库、地下一层商场设有自动灭火系统;地下室的变配电室、空调机房、发电机房设有自动报警及自动灭火系统;地上五层的商业部分设有火灾自动报警和自动灭火系统;本给排水工程含生活给排水系统、消火栓系统、消防喷淋系统、虹吸雨水系统;2、海岸大厦工程由深圳市海岸房地产开发有限公司投资开发,位于深圳市南山商业文化中心区,为大型综合建筑,分东西两座,中间为市政道路,地下二层为车库,地上三层为商铺餐饮用房,其余为办公用房,分别为高低区24层高层建筑;消防栓系统分区两个:低区为地下二层至十层,高区为十一层至二十四层,设有消火栓给水泵两台;消防喷淋系统分区:低区-2层至四层,高区五层至二十四层,地下一层设有喷水泵两台,室外设有三套地上式水泵结合器相连;给水系统分三个区:四层以下低区由市政直供,五层至十四层为中区由变频调速泵组加压供水,十五至二十四层为高区由变频调速泵组加压供水,变频调速泵四台;地下室设有110立方米生活水池一座和540立方米消防水池一座,屋顶设有18立方米消防水箱一座;本工程设有生活给排水系统、生活热水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、雨水系统;三、监理工作流程本监理工作细则是在监理规划的基础上,对电气、给排水、空调及通风、综合布线等专业更详细的具体化和补充,并结合工程项目的实际而编制。   (一)监理内容:   ⒈审查施工组织设计和施工方案;   ⒉监督施工单位严格按现行的规范、规程、标准和工艺程序施工,控制工程质量和进度;   ⒊考察推荐的设备和材料供货单位,并核定其性能是否满足规范、设计要求;   ⒋核定和会签设计变更及工程洽商;   ⒌组织工程质量事故分析和处理;   ⒍认定工程质量和进度,对增加的工程量进行签证;   ⒎审查施工预算及工程结算中的工程量;   ⒏组织电气、给排水、空调及通风、综合布线等专业安装工程的初验、阶段验收并参加正式验收。   (二)监理工作细则:   ⒈进度控制   ①审查安装单位编制的进度计划必须在工程总网络计划允许范围内;   ②由业主供应的材料和设备,应按计划及时到位,为施工单位创造有利条件;   ③定期检查进度,发现滞后时及时分析原因,并督促施工单位采取补救措施;   ④参加协调会议,对电气、给排水、空调及通风、综合布线与其他施工单位发生矛盾的问题,提出协调意见和建议;   ⑤督促电气、给排水、空调及通风、综合布线施工单位定期报送本专业的安装进度表。   ⒉质量控制   ①审查本专业的施工组织设计和施工方案,并参加其他专业的施工组织设计审查   ②本专业的重要设备安装前,应督促施工单位提出施工方案,经审查同意后方能进行设备安装;   ③为了保证工程质量,对主要工程材料、设备和重要工程部位,向施工单位下达质量控制点计划和予控措施;   ④执行国家有关质量验收规范,严格要求施工单位实行三检制度(自检、互检、专检),施工单位专检合格后,监理工程师才验收签证;   ⑤作好隐蔽工程验收的检查签证;   ⑥对设计变更和技术核定单,收到后要认真与原设计图核对,如有较大变化及时报告总监,并提出处理意见;   ⑦督促检查施工安全防护措施落实;   ⑧对推荐的设备、材料厂家的资信材料应严格审查,所提供的样品要认真检查外观质量和性能检验的报告及合格证明文件,如进口的材料、设备必须有检查站海关的商检合格证书,并向建设单位提出推荐的意见;   ⑨如发生事故时,应督促施工单位将事故报告尽快上报,并参与事故调查、分析、处理结果和验收。   ⒊投资控制   ①审查施工单位的施工预算、结算中的工程量;   ②合同外的工程施工,应严格按先报预算后施工的原则,并签认工程量;   ③参加本专业的结算审查。四、监理工作控制目标及控制要点(一)基本监理规定1. 质量监理1)建筑给水、排水及采暖工程施工现场施工单位应具有必要的施工工程标准,健全的质量管理体制和工程质量检测制度,以实际施工全过程的质量控制。2)建筑给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件