湖北省2016年房地产经纪人《经纪概论》：房地产经纪的作用考试试题.doc

湖北省2016年房地产经纪人《经纪概论》:房地产经纪的作用考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、地方各级政府,专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指。A:集资房B:商品房C:解困房D:房改房E:工厂的生产设备2、《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,由县级以上建设行政主管部门责令改正,处工程合同价款的的罚款。A:1%以上3%以下B:2%以上4%以下C:3%以上7%以下D:4%以上8%以下E:权利型房地产投资信托3、在履行房地产经纪合同过程中,因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失,给当事人造成经济损失的,均由房地产经纪机构承担责任。A:连带B:违约C:赔偿D:有限E:客户资金代收代付风险4、房地产中介服务内容很广,下列各选项中,不属于房地产分类的是。A:房地产作用B:房地产咨询C:房地产经纪D:房地产估价E:权利型房地产投资信托5、根据《物业管理条例》的规定,住宅物业的建设单位未通过招、投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处的罚款。A:5万元以下B:5万元以上C:10万元以下D:10万元以上E:权利型房地产投资信托6、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起日内颁发施工许可证。A:5B:10C:15D:30E:权利型房地产投资信托7、房地产经纪机构内,负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是。A:业务部门B:基础部门C:客户服务部门D:业务支持部门E:客户资金代收代付风险8、业主委员会是的执行机构。A:物业服务企业B:社区居委会C:业主大会D:业主或物业住用人E:权利型房地产投资信托9、工程进度控制是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、使用前准备各阶段)的进度控制,其控制的目的是。A:保证合同得到全面实际的履行B:通过采用控制措施,确保项目交付使用时间目标的实施C:为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控D:在于严格限制偷工减料,以保证建设工程的顺利实施E:权利型房地产投资信托10、职工个人住房公积金使用申请个人住房贷款未办完手续的,经批准,可以延长5个工作日,并应当将延长期限的理由告知申请人。A:住房公积金管理中心负责人B:住房公积金管理委员会负责人C:贷款银行负责人D:财政监督负责人E:权利型房地产投资信托11、在存量房经纪活动中,房地产经纪人通过分析委托人,才能找到与之匹配的房源,增大交易成功的概率。A:意向B:品味C:用意D:偏好E:客户资金代收代付风险12、通过提供某种东西作为回报,从某人那里取得所想要的东西的过程是指。A:需要B:交换C:交易D:欲望E:工厂的生产设备13、在房地产项目的阶段,销售人员的数量应相应较少,考虑调休等综合因素后,安排4~5名销售人员即可满足客户接待需要。A:销售筹备B:正式公开发售C:尾盘销售D:持续销售E:工厂的生产设备14、在房地产估价机构的三级资质中,要求专职