交付统一说辞-.doc

新房交付说辞一、一期简介1、总楼幢数:16幢,一期6幢2、总户数:465户3、容积率:、开发单位:乐清****发展二、小区概况介绍****位于乐清市城市中心区核心,在四环路与金溪路交汇处。东面是规划中的银溪景观带,南邻规划五环路,西至金溪路与规划用地,北面与中心公园隔路相望。:市政:乐清市政府,人民法院,行政中心等;商业:天豪君澜大酒店,温德姆酒店,银泰百货,沃尔玛超市,南虹中影国际电影院,乐清新体育馆等;交通:到虹桥、柳市20分钟左右,北白象25分钟左右。(2#、3#为精装修房,1#、4#、5#、8#均为毛坯房):楼幢层数套数主力面积顶跃底跃12754边套175方02户(148方、171方)22754边套175方02户(148方、171方)329164边套235方、中间216方6户(405方、428方)2户(237方)42550边套196方2户(324方)2户(167方)52550边套196方2户(324方)2户(167方)82493边套233方、195方、中间180方1户(377方)2户(182、175方)以上为高层总平图(不要给客户看):,。:小区人车分流,车位配比1:,一期车库入口设在2#、3#之间,入口设置道闸,采用远距离读卡系统,地下行车道通过单独设置进行分区。、*-6米;同时还设计子母车位、无障碍车位、等特殊车位供业主选择。:目前我们一期剩余房源仅剩小部分房源,大部分位于4楼及4楼以下如果有需要可与您的销售员联系。三、客户关注问题(一)工程部分关于高层实测面积补差的问题根据《商品房买卖合同》第六条约定,实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以(含3%)的,根据合同单价进行多退少补;面积误差比绝对值超出3%的,若实测面积大于合同面积,3%以部分房款由买受人按合同单价补足,超出3%部分房价由出卖人承担,若实测面积小于合同面积,3%以部分房款由出卖人返还买受人,超出3%部分房款由出卖人双倍返还买受人。关于保修容及期限问题(精装修及毛坯)保修项目保修期限保修日期屋面渗漏8年自《入伙通知书》中规定交房之日起计算电气2年自《入伙通知书》中规定交房之日起计算精装修2年自《入伙通知书》中规定交房之日起计算户设施设备进户门、户门(含锁)2年自《入伙通知书》中规定交房之日起计算可视对讲机2年自《入伙通知书》中规定交房之日起计算智能箱2年自《入伙通知书》中规定交房之日起计算厨房电器2年自《入伙通知书》中规定交房之日起计算厨房水槽2年自《入伙通知书》中规定交房之日起计算厨房龙头2年自《入伙通知书》中规定交房之日起计算人造石台面2年自《入伙通知书》中规定交房之日起计算灯具(光源除外)1年(光源为3个月)自《入伙通知书》中规定交房之日起计算插座、开关2年自《入伙通知书》中规定交房之日起计算卫浴五金2年自《入伙通知书》中规定交房之日起计算关于空调安装的问题高层业主只能安装中央空调,空调外机放置于预留的设备平台处。无法安装分体式空调。关于供水问题3层及以下为市政直供水,4-15层为低区供水,16-29层为高区供水。关于电压及荷载问题住宅200㎡²以下按15kw配置,