...请仔细阅读本拍租会竞租须知,并对自己在拍租中的行为负.doc

请各位竞租人注意:请仔细阅读本拍租会竞租须知,并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人,均视为认可本须知,必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款,否则将负相应的法律责任。中江县中医医院老院区(伍城南路39号、41号、51号、53号门面)一年期租赁经营权共4处门面房屋竞租须知基本约定一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关法律法规和行业惯例,特为房产拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守,并受此制约。拍租人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,拍租活动各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读,如有异议请在登记前及时向拍租人咨询澄清,竞租人一旦进入拍租会场,即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。三、参与人识别提示:竞租人:符合本须知中对意向承租人的要求,且报名参与竞租本标的的单位或个人;拍租人:中江县中医医院;竞租成交人:以最高应价并经拍租人确认成交的单位。四、拍租会前拍租人有权撤销标的的拍租,竞租人在拍租会上亦不一定竞租成功,拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时,已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人主张任何费用、不提出任何赔偿请求,并配合办理退还竞租保证金手续(保证金不计息)。五、本次竞租所有款项均以人民币结算。六、竞租人参加竞租,须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件:个人身份证明或公司(法人)营业执照、法定代表人身份证明(如委托他人竞租的,须持有法定代表人签署的委托证明及受委托人身份证明)。签署登记文件,提交竞租保证金交款凭据(保证金数额详见公告)。七、申请报名的单位或个人必须自行确认具有参加本次竞租会相应的民事和法律行为能力,具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位分支机构、分公司或个人,按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任却参与报名竞租的,产生的一切民事、法律责任由其自行承担。八、竞租人须保管好自己的竞价号牌,竞租人必须遵守会场秩序,不得干扰、阻碍他人竞价,不得妨碍拍租人正常工作,更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为,否则将立即取消其竞租资格并依法追究法律责任。九、竞租人出价经拍租人三次报价落槌确认后即表示拍租成交,竞租人应签署:《成交确认书》、《拍租笔录》及相关文件,拒不签署的,根据现场记录情况,不影响拍租成交结果,相应号牌的竞租成交人对成交结果承担相应法律责任。应价后反悔的,保证金不予退回。标的物情况十、本次拍租标的:本次拍租标的均按现状拍租,面积、租赁期限、租赁参考价格等均以拍租公告及须知为依据,请竞租人仔细查看。标的物瑕疵声明十一、本次拍租会拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准,如资料与实际数据有误差,不影响成交价。十二、标的可能存在的瑕疵。拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人,但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵;标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵;标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目;标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围;标的涉及水、电、气、通讯、消防等配套项目的使用情况需要竞租人自行了