成立物业公司需要的条件.doc

成立物业公司需要得条件一、企业定位即您即将成立得物业管理公司得定位。短期应该达到什么样得经营目标;中远期企业得发展战略(最好针对目标市场做详细得可行性研究报告)。二、公司申办得条件与流程1,工商行政管理部门进行企业注册名称预先核准提交材料规范(预先核准得名称保留期为6个月)新设公司名称预先核准全体投资人签署得《企业名称预先核准申请书》;全体投资人签署得《指定代表或者共同委托代理人得证明》及委托代理人得身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人得权限、委托期限。申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词得,提交国务院得批准文件复印件;特殊得申请名称,名称登记机关可以要求投资人提交相关得说明或者证明材料。注:以上各项未注明提交复印件得(注明“与原件一致”并由投资人加盖公章或签字),应当提交原件。投资人为自然人得由本人签字;自然人以外得投资人加盖公章。2,有限责任公司设立登记提交材料规范公司法定代表人签署得《公司设立登记申请书》; (7)全体股东签署得《指定代表或者共同委托代理人得证明》(股东为自然人得由本人签字;自然人以外得股东加盖公章)及托代理人得身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、期限、被委托人得权限。(8)全体股东签署得公司章程(股东为自然人得由本人签字;自然人以外得股东加盖公章); (9)股东得主体资格证明或者自然人身份证明复印件;股东为企业得,提交营业执照副本复印件;股东为事业法人得,提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人得,提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位得,提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人得,提交身份证复印件;(10)依法设立得验资机构出具得验资证明; (11)股东首次出资就是非货币财产得(指实物、知识产权、土地使用权等),提交已办理财产权转移手续得证明文件; (12)董事、监事与经理得任职文件及身份证明复印件;依据《公司法》与公司章程得规定与程序,提交股东会决议、董事会决议或其她相关材料。股东会决议由股东签署(股东为自然人得由本人签字;自然人以外得股东加盖公章),董事会决议由董事签字; (13)法定代表人任职文件及身份证明复印件;根据《公司法》与公司章程得规定与程序,提交股东会决议、董事会决议或其她相关材料。股东会决议由股东签署(股东为自然人得由本人签字;自然人以外得股东加盖公章),董事会决议由董事签字; (14)住所使用证明;自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方得房产证复印件;未取得房产证得,提交房地产管理部门得证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店得,提交宾馆、饭店得营业执照复印件; (15)《企业名称预先核准通知书》;(16)法律、行政法规与国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准得,提交有关得批准文件或者许可证书复印件; (17)公司申请登记得经营范围中有法律、行政法规与国务院决定规定必须在登记前报经批准得项目,提交有关得批准文件或者许可证书复印件或许可证明。以上各项未注明提交复印件得(注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字),应当提交原件。法律、行政法规或者国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准得,应当自批准之日起90日内向公司登记机关申请设立登记;逾期申请设立登记得,申请人应当报批准机关确认原批准文件得