房屋租赁合同公司与个人.doc

房屋租赁合同本合同当事人 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):   根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国城市房地产管理法》及其她有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:  第一条   甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条   房屋的坐落、面积、装修、设备情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于______________________________________________ 。2、出租房屋面积共_________________平方米(建筑面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用与乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条  甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途 1、 该房屋租赁期共_________个月。自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。2、 乙方向甲方承诺,租赁该房屋不作为违法使用。 3、 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为:_________元人民币(大写:_______________)。 年租金总额为:____________人民币(大写:_______________)。2、房屋租金支付方式为:按__________________支付。 甲方收费后应提供给乙方有效的收款凭证。 3、乙方续租时,月租金同上年一致,甲方不上浮房屋租金。 第六条 租赁期间相关费用及税金 、1、甲方应承担的费用 租赁期间,房屋与土地的产权税由甲方依法交纳,如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方承担。2、乙方交纳的费用 在租赁期间产生的物管费、水电费、电话费、煤气费。 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或折价经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附与房屋的装修归甲方所有。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。  第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人与乙方继续有效。 2、未经甲方同意,乙方不得转租承租房屋。3、甲方出售房屋,须在2个月前