房屋租赁托管合同.doc

房屋租赁托管合同委托人(甲方):受托人(乙方):鉴于:1:甲方作为房屋出租人,其拥有房屋出租之使用权,依法代管房屋之代管权或者拥有法律规定之其她权利,甲方应无偿提供相关证明文件,并保证其真实性,对于甲方提供不实证明文件引起的一切后果均由甲方承担。2:乙方作为房屋承租人,在合同约定的期限内,其拥有甲方授予的房屋租住,改善装修,转租等权利,并能以乙方的名义行驶相关权利(但必须符合上海市有关租赁条例)。在合同其内,乙方将房屋转租给她人需签订房屋转租合同,乙方在租赁期内对于房屋的使用,出租等使用事项无须另行通知或征求甲方同意、一:委托房屋的基本情况甲方出租给乙方的房屋坐落在本市_________________________________________(以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为_________平方米,房屋用途为_____,房屋类型为甲方已向乙方出示房地产权证,证书编号:____________,甲方需向乙方交付该房地产权证复印件。二:房屋交付日期与租赁期限1:甲方双方约定,合同自__________________起至乙方与承租合同中承租人所约定的租赁期限终止日时止,合同期限为_______年,且不超过上述期限加_____个自然月的期限。2:甲方在与乙方签订本合同后,甲方应向乙方提供_______天免租期(含装修期),第一年向乙方提供______天的免租期,第二年向乙方提供______天的免租期,第三年向乙方提供_____天的免租期,第四年向乙方提供______天的免租期,第五年向乙方提供_______天的免租期,自该房屋交付之日起算。若甲方未能于本条约定的交付日向乙方交付该房屋,则委托日相应顺延,委托代理期限不变。3:在房屋租赁托管期限内,若承租人违约所产生的一切纠纷,甲方同意授权乙方代为索赔或提起诉讼等一切必要措施。三:租金及其支付方式1:甲方双方约定该房屋委托租金为:__________元,大写:_________(甲方自行缴纳租赁综合税)2:如乙方在房屋托管期间对房屋进行转租,出租的实际金额高于高租金,差额部分作为乙方的投资收益,甲方无权对差额部分主张权利,若乙方最终降价出租或者免租期仍未将该房屋出租,其风险由乙方自行承担,无权就差额部分要求甲方退还。3:乙方支付租金的方式为:__________________,乙方预计租金支付时间详见付款计划。4:为了保障甲方租金的准时收取,在签订本委托合同后,甲方需提供银行储蓄卡,储蓄卡的开户人为:__________,开户行为:_________,开户行为:____________________,银行账号:_____________________________________5:本合同起租后的十天之内,甲方应保证该房屋的水,电,煤气,有线电视,保安保洁与物业等想管费用必须处于结清状态,如因费用未接通而导致乙方损失的,其损失部分将由乙方在支付给甲方的房租中扣除。6:委托期内,该房屋的水,电,煤气,有线电视等因使用而发生的费用由乙方负担;有线电视初装费,煤气初装费用,物业管理费等均由甲方自行负担亦可由乙方代缴后从房租中扣除。四:租赁房屋的使用与维修甲方应保证该房屋的主体结构与原有附随的设备设施符合建筑,消防,治安,卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。对于半装修的物业,如甲方交付房屋的防