漳州漳浦长德商贸物流城营销推广方案..ppt

漳浦长德商贸物流城营营销推广方案销推广方案营销部第一章探寻项目优势第二章目标对象分析第三章解决之道第四章怎样去传播我们的价值? 第五章营销费用支出及回款计划目录第六章销售均价定位与销售任务控制让我们明确任务 1、行销阶段目标 20 13年月日—— 201 3年月日---- 个月时间如何实现资金回笼亿元的销售目标首先,让我们明确任务 1、近景目标:销售队伍准备、销售资料准备、销售部及展示空间准备; 、远景目标:打造“大而全”的市场形象。 2、中景目标:以销售产权的形式成功锁定 6 0% 以上的建材经营者,形成牢固的市场成功要素。 2、推广目标将长德商贸物流城从单纯的建材商业物业升华为”漳浦建材家居生活广场”,形象为建材行业的专业市场。首先,让我们明确任务 3、招商阶段确定我们的品牌个性宣传我们的品牌和产品优势尽可能多地招商宣传我们的产品首先,让我们明确任务树立在经营者心目中的信誉和口碑为经营者投资者带来超额利益经营我们的“大而全”品牌形象赢得消费者的高度认可建材行业的物流集散中心 4、运营阶段第一章探寻项目优势?我是谁? ?我的特别之处是什么? ?我在哪些方面比别人强? 不妨,先看看我们现在周边的市场建材市场发展状况及前景伴随我国房地产行业的迅速发展,近些年来我国装饰、装修行业也同步前行, 其总产值每年以 20% 左右的速度递增。建筑装饰装修业的兴旺,大力牵动建筑装修材料的消费。专家预测,从现在起,今后五年装修建材的需求有望突破 1万亿元, 从而成为国民经济中不可忽视的重要增值因素。从市场空间看,国内城镇居民住房需求正处于高速增长时期,根据我国住宅发展规划 20 11 年我国住房总面积约 8 .92 亿平方米,装修需求房屋为 800 0多万套,在此基础上,今后 10 年内,每年竣工住房面积都将超过 4亿平方米。从产业关联角度看,装修建材需求量将会快速增长,据有关部门测算,每投入 100 元的住宅投资,可拉动 150 元到 170 元的相关产业需求。 1、区位特征:漳浦县地处闽南金三角的南部,东临台湾海峡,南望东山、汕头,北接漳州、厦门。漳浦商业底蕴深厚,商贸繁荣,改革开放以来,漳浦县逐步形成了一以专业市场和综合市场。生活消费市场和生产资料市场并重发展的商品交易市场体系。漳浦县商贸物流市场的发展前景广阔。首先,市场基础牢固,漳浦商贸物流市场经过多年的发展和政府的着力培养,形成了产业集群。其次,政府政策的大力支持。漳浦县政府在城市功能布局、产业政策、重大项目建设上予以商贸物流大力支持,鼓励有实力的企业进驻漳浦商贸物流业。再次,漳浦商贸物流业具有坚实的产业基础,漳浦县讲打造中国中心企业名城成为漳浦县商贸物流业的发展商品供应链的坚实基础。同时,漳浦政府着力构建区域性商贸集散中心、扩大了漳浦商贸物流业市场的辐射面,区域性商贸物流中心和品批发中心。漳浦县宏观市场分析小结:城市的发展趋向决定城市的区域价值取向和市民投资取向。本项目位于城市发展主轴线,有利于挖掘本楼盘价值、卖点和客户投资心理引导。 2、行政区划及人口情况: 2000 年第五次人口普查,漳浦县总人口 795347 人,其中:绥安镇 102053 人、旧镇镇 68300 人、佛昙镇 52672 人、赤湖镇 52695 人、杜浔镇 60210 人、霞美镇 55534 人、官浔镇 23528 人、石榴镇 46002 人、盘陀镇 25943 人、长桥镇 17618 人、前亭镇 31184 人、马坪镇 18791 人、深土镇 46976 人、六鳌镇 24213 人、沙西镇 43618 人、古雷镇 33242 人、大南坂镇 9136 人、南浦乡 13490 人、赤岭畲族乡 14498 人、湖西畲族乡 24120 人、赤土乡 17772 人、漳浦盐场 7909 人、万安虚拟乡 5843 人,截至 2011 年末, 全县人口数量已达到 86 万人。漳浦县宏观市场分析