预备费和建设期贷款利息培训讲学.ppt第一章第五节《预备费和建设期贷款利息》§ 预备费和建设期利息-2分一、预备费按我国现行规定,预备费包括基本预备费和涨价预备费。,费用内容包括:(1)在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用。(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。:人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费的计算公式为:PF=∑It[(1+f)m(1+f)(1+f)t-1-1],工程建设其他费用为1800万元,基本预备费为400万元。项目前期年限1年,建设期2年,各年度完成静态投资额的比例分别为60%与40%,年均投资价格上涨率为6%。则该项目建设期第二年涨价预备费( )万元。 :D二、建设期贷款利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。通常假定借款均在每年的年中支用考虑,借款第一年按半年计息,其余各年按全年计算。各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率例:,建设期2年,建设期内贷款分年度均衡发放,且只计息不还款。第1年贷款600万元,第2年贷款400万元,年利率为7%。则该项目的建设期利息为( )万元。 :B小结本节结束,谢谢大家!
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