某文化园商业计划书.docx

太湖蓼莪山旅行发展有限公司中华蓼莪文化园商业计划书[融资顾问]XXXXX[ 电话]XXXX[联系人]XXXX[e--mail ]……………………………………………………………………..……………………………………………………………………..……………………………………………………………………..………………………………………………………………………81、基本市场导向………………………………………………………………82、估量市场份额………………………………………………………………93、决定未来市场的主要因素……………………………………………………………………………………………………………………….10公司及园区形象策划……………………………………………………..10公司及园区营销策划…………………………………………………….10与周边旅行景点的联合营销…………………………………………………………………………………………………………………….121、投资估算…………………………………………………….…………….122、资金来源…………………………………………………………………….123、融资方式…………………………………………………………………….13五、收益分析…………………………………………………………………….131、营业收入……………………………………………………………………..132、经济效益分析………………………………………………………………13六、项目公司简介…………………………………………………………………15七、项目进度……………………………………………………………………..16终止语第一部分项目概况一、项目背景:旅行业是当今社会经济体系的重要支撑,对我国社会经济的发展起着重要的促进作用。2001年,,,,旅行总收入约4700亿元人民币,旅行业已成为我国国民经济中一项重要经济产业。随着大众旅行的不断发展,旅行已成为百姓消费的亮点,旅行消费化时代已经来临,特别是长假制的实施,国内旅行更是显现了排浪式的发展态势,旅行业包蕴着庞大的商机,有着辉煌的发展前景。在这样一个背景下,作为宗教与旅行有机结合的“中华蓼莪文化园”产生了。中华蓼莪文化园位于常州市武进太湖旅行度假区中央南侧,背靠蓼莪山脉,面临碧波万顷的太湖,为环太湖旅行圈又一新亮点,园区距离常州市区1小时车程,无锡市区40分钟车程。分别距离上海、南京、,是宁镇扬、苏锡常、杭嘉湖和上海城市群中心区域,该区域是我国经济最为发达的地区之一,经济和社会发展在全国2000多个县(市)中处于领先地位,在2001年“中国综合实力百强县(市)”评比中都名列前茅。其中:武进市区2001年度国内生产产值达262亿元,人均GDP超过3000美元,具备了国际公认的激发旅行需求动机的条件。从周边旅行景点看,长江三角洲城乡居民旅行消费意识强烈,出游率高,消费总量大,对宗教旅行情有独钟。无锡灵山大佛、常州天宁寺、镇江茅山的游客每年都在100万人次以上,为中华蓼莪文化园的市场定位、品牌效应和客源市场提供了良好的基础。二、项目优势:“中华蓼莪文化园”位于太湖之滨的武进太湖旅行度假区蓼莪山脉,背靠蓼莪山脉,面临碧波万顷的太湖,有特殊的山水优势和人文优势。其主要景点为蓼莪禅寺、太湖观音、百孝群雕。主题是以孝道感化人们除恶从善,弘扬“诚信、博爱、奉献、聪明、自然、无为”等人性美德。该园区投影面积57公顷,有其特殊的旅行资源。蓼莪文化园远景图1、优美的自然条件:蓼莪山自古山明水秀,幽奇旷远,形胜甲于一邑,地势地貌景观丰富,三面环山,南临太湖,山顶山坡植被良好,山林叠翠,空气清新、鸟语花香,景色秀丽。蓼莪山两侧各有一座山峰延至太湖边,犹如伸出双臂呵护着中华蓼莪文化园的宁静和安祥,这为本区域旅行业的发展奠定了风景资源的基础。2、丰富的人文资源:该区历史上曾留下不少名胜古迹,其中最为著名的蓼莪寺,始建于东晋,得名于《》篇。现尚存古井一口和石柱雕刻等明朝遗物,是全国唯独的孝子祠遗址。悠久的历史文化与自然景观交相辉映,可以精心打造特殊的人文景观和个性鲜明主题旅行文化,确定在相邻旅行区中独树一帜的地位,以与众不同的旅行价值和魅力召唤游客。3、雄厚的区域旅行整体规模:江苏环太湖地区一直是国内外游客向往旅行的热点,邻近有无锡马山国家旅行度假区、灵山大佛、水浒城、三国城、欧洲城景区和正在规划建设中的其它旅行度假观光区。旅行资源分布各有特色,各景区可以扬长避短