双辽市农村土地流转问题及对策探析.doc

双辽市农村土地流转问题及对策探析.doc双辽市农村土地流转问题及对策探析摘要:分析了当前农村土地及农村劳动力市场的现状及双辽市农村土地流转中存在的问题,探讨如何解决土地流转中出现问题的对策。关键词:农村;土地流转;对策中图分类号:C91文献标识码:A文章编号:1672-3198(2012)01-0086-02我国作为一个以农业为主的农业生产大国,土地是最重要的生产资料,土地所有制的变化及土地经营方式的改变必将对农业生产产生深远的影响。解放后地制度经历了两次重要的创新:第一次是1950年以后的土地改革,其主要贡献是废除了封建土地所有制,土地归为公有;第二次是党的十一届三中全会以后,规定在不改变土地集体所有的前提下实行土地家庭承包经营。多年的实践证明,这种土地承包经营符合我国农村生产力发展的需要,符合广大农民的心愿,使我国的农业摆脱了长期停滞、农产品长期严重短缺的困难局面。然而面对新的形势变化这种经营模式必将被一种更加先进的模式所代替,因此土地流转与规模生产必将成为广大农村与农民所面临的新问题与新的挑战。1当前农村土地及农村劳动力市场的现状1农村劳动力转移是土地流转的前提土地经营权流转是农村劳动力转移之后所必然出现的现象。自2007年以来农村劳动力每年呈现出递增趋势,说明农村劳动力转移与土地流转是呈正比的。从另一个方面讲,我市工业和城市产业规模小,就业环境不宽松,吸纳农村劳动力的能力有限,农民进城还存在许多困难与问题;许多农民文化素质低,转移就业能力较差,要想在城里打工取得比经营土地更好的效益存在很大困难。多数农民仍然一边务农,一边打零工维持生计。农民转移就业能力差仍是制约我市土地流转的重要因素。,我市土地流转速度趋缓,主要原因是农产品价格上涨,国家对种粮农民的各项补贴政策逐年加大,农业生产的比较效益提高,农民回乡种地的积极性高涨。个别地区土地流转下降,农村劳动力出现了I口I流现象。从调查情况看,农民通过流转土地,一般每亩每年可以获得300-500元不等的租金收入,土地流转收入甚至高于自己传统作物耕种收入。此外,外出打工农民通过土地流转,实现了土地承包权与经营权的分离,解决了后顾之忧,可以放心地从事二、三产业,从而增加收入。农用土地不断的升温,土地流转面积逐年增加,转包、出租土地费用由受让双方自行商定,土地流转使双方获得了更多收益,实现了双赢,从而增强了农牧民的稳定感,开辟了新的收入来源,改善了家庭经济状况,有利于使农民尽快富裕起来。,生产关系必须适应生产力的发展。因此在当今机械化生产广泛应用于农业生产的情况下,势必将农村剩余劳动力从繁重的体力劳动中解放出来,从事其他劳动,从而促进生产力的快速发展。因此,土地流转将是不可逆转的,这将成为农村土地的第三次革命。2我市农村土地流转中存在的问题1认识上的误区制约着农村牧区土地经营权流转目前仍有部分群众对土地承包经营权流转在认识上存在误区,主要表现为“三怕农牧民怕土地转包出去后,自己丧失了土地经营权,没有了生活的最低“保障”,因此外出打工后,宁愿把土地私自交给亲属种也不愿办正规手续转包出去;部分企业怕政策不稳,丧失土地承包租赁权,不敢大胆投入承租;部分私人业主和承包企业怕市