华春建设工程项目管理有限责任公司.doc

华春建设工程项目管理有限责任公司乌审旗嘎鲁图学校及图克小学建设PPP项目资格预审文件采购文件编号:CG2018FGK584采购人:乌审旗住房和城乡规划建设局招标代理机构:华春建设工程项目管理有限责任公司2018年10月地址:内蒙古鄂尔多斯市东胜区大桥路7号楼3号底商目录第一章资格预审公告 1第二章申请人须知 8申请人须知前附表 8本章附录 11附录1资格审查条件(法人资格) 11附录2资格审查条件(财务状况) 12附录3资格审查条件(投融资能力) 13附录4资格审查条件(商业信誉) 14附录5资格审查条件(其他要求) 22第三章资格评审办法(合格制) 25资格评审办法前附表 29第四章资格预审申请文件格式 (PPP)项目第三次招标资格预审公告本招标项目乌审旗嘎鲁图学校及图克小学建设PPP项目已完成政府和社会资本合作Public-PrivatePartnership,以下均简称:PPP)实施方案编制,通过了财政部门的物有所值及财政承受能力验证,并由乌审旗人民政府以乌政函【2018】23号文件批准按PPP模式实施。采购人是经乌审旗人民政府授权的项目实施机构乌审旗住房和城乡规划建设局。项目已具备招标条件,现对该项目的社会资本进行公开招标,特邀请有意向的潜在资格申请人(以下简称:申请人)提出资格预审申请。本公告所称社会资本是指:按国家法律、法规、规章和规范性文件要求,可以参与政府和社会资本合作(PPP)项目的市场主体。一、:项目名称:乌审旗嘎鲁图学校及图克小学建设PPP项目批准文件编号:2018年第58号采购文件编号:(技术规格、参数及要求)包号货物服务和工程名称名称数量技术规格、参数及要求概算金额(元)11一、项目概况1、建设内容:(1)嘎鲁图学校:乌审旗嘎鲁图学校总用地面积为89,㎡,总建筑面积为42,645㎡,包括建设教学楼(含教务处),实验楼、图书信息楼、报告厅、艺术楼、体育馆、动力用房等。配套室外操场19,935㎡、室外绿化面积26,460㎡、道路及场地面积11,777㎡,同时购置教学设施设备等。(2)图克小学:(含建设期利息)乌审旗嘎鲁图学校及图克小学建设PPP项目乌审旗图克小学总用地面积59,㎡,总建筑面积21,㎡。均为框架结构、门房为砌体结构。同时配套实施校园内绿化、硬化管网等室外附属工程,同时购置教学设施设备等。2、运营维护内容:为本项目建设范围内的所有相关工程的运营,维护。3、建设地点、建设工期建设地点:(1)嘎鲁图学校项目位于乌审旗嘎鲁图镇,北侧紧邻锡尼东街、南侧紧邻达布察克路,西侧紧邻毛乌素街、东侧紧邻陶日木街。(2)乌审旗图克小学位于乌审旗图克镇规划四路以东,规划五街以南。建设工期:预计建设工期2年。4、投资估算、资金来源投资估算约总投资43,,其中包括12000万元征地拆迁(最终以竣工决算审计的金额为准)。资金来源为:,项目资本金占项目总投资比例为25%;债务资金32,,债权融资占项目总投资比例为75%。由项目公司负责融资,如项目公司不能顺利完成项目融资,则由社会资本自行通过股东贷款、股东担保等方式解决,以确保项目公司的融资金额及时到位。5、合作期限、回报机制、股权比例合作期限:项目合作期10年,其中建设期2年,运营期8年。项目回报机制:政府付费。项目公司股权结构:政府:社会资本=5%:95%。二、招标范围1、本次招标范围为乌审旗嘎鲁图学校及图克小学建设PPP项目的社会资本。2、本项目采用政府与社会资本合作,具体操作模式为建设—运营—移交(Build-Operate-Transfer,以下简称BOT)模式。申请人中标后,政府将按法律、法规、政策及合同规定授予投标人投资、建设、运营本项目的特许经营权,包括投资建设权、运营期的