国有土地使用权分割转让审批.doc

国有土地使用权分割转让审批许可办事指南(简版)通海县国土资源局2017年12月发布BSZN-1006800—2017国有土地使用权分割转让审批许可办事指南一、受理范围本行政许可适用于通海县行政区域内持有国有土地使用权证书(出让类)因分割、转让的许可申请。二、,并在土地使用权出让期内;、利用土地,形成工业用地或其他建设用地条件,或者完成出让合同规定的地上建筑物、其他附着物投资总额25%以上;,确需改变该宗土地使用条件(改变用途、规划设计条件、分割空地等)并进行转让的,须经城市规划行政主管部门同意;、提高土地利用率和增加容积率的工业用地转让情形以外,涉及需要补缴土地出让金的,应按规定补缴出让金。三、受理地点和办事窗口受理地点:玉溪市通海县行政新区晴岚路4号办事窗口:通海县国土资源局办公大楼二楼交易股办公时间:星期一至星期五上午8:30—12:00,下午14:00—18:00(法定节假日除外)乘车方式:县内可乘县城——河西镇路公交车到交警大队下车。四、申请材料国有土地使用权分割转让许可申请材料目录序号材料名称原件/复印件份数材料形式要求不改变权属不改变规划条件仅改变权属改变规划条件1国有土地使用权分割转让申请原件1纸质及电子版按规定表述完整。明确土地使用权人、宗地位置、用途,使用权面积、类型,申请转让理由、面积,使用条件变化情况等,前期手续办理情况,提出申请事项。√√√√2国有存量建设用地报批申报表原件1纸质及电子版如实填写,附实际提交资料清单√√√√3建设项目批复、核准或备案文件原件1纸质及电子版分割转让地块为空地的提交√4建设项目初步设计的批复(限于审批类项目)原件√5分割后转让地块规划设计条件、建设用地规划许可证、宗地图或规划主管部门意见原件1纸质及电子版分割转让地块为空地的提交(明确容积率、建筑密度、绿地率等);其它分割事项提交规划主管部门意见√6原出让金缴纳证明材料复印件1纸质及电子版属改制企业用地的提交√7工程决算的审计报告或在建工程完成开发投资总额25%的证明材料原件1纸质及电子版属出让的国有土地使用权转让申请人提交√√√√8申请人为单位的,提交法人证明文件、营业执照复印件,并交验原件。若为股份制企业的必须提供董事会决议;申请人为个人的,提交本人身份证复印件,并交验原件复印件1纸质及电子版转让申请人提交√√√√9受让人为单位的,提交法定代表人证明文件、营业执照复印件,并交验原件。受让人为个人的,提交本人身份证复印件,并交验原件复印件1纸质及电子版不同法人间转让的,受让人提交√√√10国有土地使用证、国有土地出让合同、土地行政管理部门核发的使用土地文件复印件,并交验原件复印件1纸质及电子版转让申请人提交。属于房地产转让的,还须提交房产证。√√√√11转让双方协议复印件1纸质及电子版不同法人间转让的提交,公司分立、法定代表人不变的无须提交√√√12地籍调查成果资料原件1纸质及电子版分割转让的,申请人按分割地块数提交√√√√13宗地土地估价报告及技术报告原件1纸质及电子版须补缴出让金的,转让申请人提交√14机关、企事业单位划拨国有土地使用权分割转让给非国有单位或个人而补办出让手