无锡中心城区控制性详细规划-无锡规划局.doc

一、规划范围惠山经济开发区管辖范围二、规划对象本次规划对象为:(1)城市道路两侧建(构)筑物上的户外广告设施,其中主要包括包括屋顶户外广告设施、平行于墙面的户外广告设施两种。本次规划提出设置要求并逐条道路具体布点。(2)其他广告设施考虑其设置的灵活性,本次规划主要提出设置及管控要求,不做具体点位控制类别内容与范围1、建(构)筑物上的户外广告设施设置在建(构)筑物顶部和外墙面的各类户外广告设施。包括屋顶户外广告设施、平行于墙面的户外广告设施、垂直于墙面的户外广告设施、依附于建(构)筑物立面设置的电子显示屏广告设施及设置在围墙上的户外广告设施。2、公共设施上的户外广告设施设置在道路两侧和公共场所的灯杆、电杆、公交车站牌、候车亭、报刊亭、电话亭、阅报栏、画廊、自动售贩机、自行车棚等公共设施上的各类户外广告设施。3、地面上的户外广告设施直接在地面上安装的各类户外广告设施、包括立杆式户外广告设施、底座式户外广告设施、大型落地户外广告设施、大型高立柱户外广告设施及电子屏广告设施。4、移动式上的户外广告设施设置在移动交通工具或飞艇、气球等升空器具上的户外广告设施。包括车辆上设置的户外广告设施、船舶上设置的户外广告设施和空中移动上设置的户外广告设施。5、其他类型户外广告设施除上述类型之外的其他类型户外广告设施注:来源于《城镇户外广告和店招标牌设施设置技术规范》(江苏省DGJ32/J146-2013)三、规划依据《城镇户外广告和店招标牌设施设置技术规范》(江苏省DGJ32/J146-2013)《无锡市市区户外广告管理办法》(2006)《无锡市区户外广告设施(阵地)设置规划》(2009)《无锡市惠山新城控制性详细规划》《无锡市高速公路沿线户外广告设置规划》(2012)《无锡市区国省干道沿线户外广告设置规划》(2013)其它与户外广告设置有关的法律、法规、规章和规范性文件四、规划目标本着“适量、规范、提升”的总体目标,结合创造和谐美观城市环境的要求,从公众利益和城市景观要求出发,综合权衡户外广告作为城市景观要素与广告产业媒体的双重属性,明确道路两侧户外广告的设置数量、位置、尺寸、形式等相关情况,使其数量合适、布局合理、设置规范,以逐步达到高档次、高质量、高品位的要求,为户外广告的设置管理提供具体的指导和依据。五、规划原则1、广告设施布局设置规范化遵循城市规划,户外广告设置必须满足《无锡城市总体规划》与《无锡市区户外广告设施(阵地)设置规划》的要求,并与城市用地、功能布局相适应。本次详细规划主要控制户外广告的数量、密度。同时控制户外广告的位置、尺寸、形式,使其与周边环境风貌、尺度、形态等相协调。2、广告题材创新化、内涵化鼓励广告内容题材创新化,更多的宣扬地区形象和文化内涵,强化地区形象符号和城市个性。3、广告设施艺术化鼓励采用新类型的广告投放技术,比如3D投影、灯光秀等。鼓励广告设施与城市景观设施结合设计,再宣扬广告价值的同时美化城市形象。4、市场导向与公共利益相结合的原则从公众利益和市场要求出发,综合权衡户外广告作为广告产业媒体与城市景观要素的双重属性,结合户外广告阵地使用权出让管理,协调好个体经济利益、社会公众之间的关系。5、人性化原则城市视觉环境和生活环境是创造“人性化”城市的基础,它的一切都是围绕以人为中心并为人服务的。户外广告是城市视觉环境的组成部分,广告的视觉形象和信息量都会给市民造成影响。户外广告规划定点时应力图创造一种理想有序状态,形成一个好的视觉空间环境。广告阵地设置分区规划一、规划控制分区本次规划根据上位规划和相关规范,对惠山经济开发区广告阵地设置划分为禁设区、集中设置区和控制区,并从集中设置区和控制区中选取重要路段进行广告阵地详细规划。1、禁设区落实相关规定及上位规划禁设区要求,从三方面来划定禁设区范围:(1)相关规定要求根据《江苏省公路条例》规定,公路外缘起,国道20米、省道15米建筑控制区范围为户外广告的禁设区。(2)需保护的非建设用地。包括水域两侧地区及景区。水域两侧地区包括湿地、航道和景观河道。各类湿地禁止设置。等级航道从桥梁起坡点起禁止设置,景观河道控制河岸两侧30米内禁止设置。(3)需控制的建设用地文物古迹用地:各级文物保护单位及建筑控制地带范围内禁止设置。绿地:各级各类公园及街头绿地;各类生产防护绿地(不包括公路两侧防护绿地)范围内禁止设置。居住用地:城市各类居住用地范围内禁止设置(经物权所有人和相关利益人全体同意,在小区内部公共设施上设置附属广告或在外墙设置墙面广告的住宅楼除外)。行政办公用地:党政机关、社区团体、事业单位等办公机构用地范围内禁止设置。医疗卫生用地:医疗、卫生、防疫、和急救设施用地范围内禁止设置。教育科研用地:各类研究所等科研设计用地及各类学校用地如大学、中学、小学、幼儿园、职校、技校、特殊学校等