华春建设工程项目管理有限责任公司.doc

华春建设工程项目管理有限责任公司乌审旗第四幼儿园改扩建及蒙古族第二中学迁建PPP项目资格预审文件采购文件编号:CG2018FGK585采购人:乌审旗住房和城乡规划建设局招标代理机构:华春建设工程项目管理有限责任公司2018年10月地址:内蒙古鄂尔多斯市东胜区大桥路7号楼3号底商目录第一章资格预审公告 1第二章申请人须知 8申请人须知前附表 8本章附录 11附录1资格审查条件(法人资格) 11附录2资格审查条件(财务状况) 12附录3资格审查条件(投融资能力) 13附录4资格审查条件(商业信誉) 14附录5资格审查条件(其他要求) 22第三章资格评审办法(合格制) 25资格评审办法前附表 29第四章资格预审申请文件格式 (PPP)项目招标第三次资格预审公告本招标项目乌审旗第四幼儿园改扩建及蒙古族第二中学迁建PPP项目已完成政府和社会资本合作(Public-PrivatePartnership,以下均简称:PPP)实施方案编制,通过了财政部门的物有所值及财政承受能力验证,并由乌审旗人民政府以乌政函【2018】25号文件批准按PPP模式实施。采购人是经乌审旗人民政府授权的项目实施机构乌审旗住房和城乡规划建设局。项目已具备招标条件,现对该项目的社会资本进行公开招标,特邀请有意向的潜在资格申请人(以下简称:申请人)提出资格预审申请。本公告所称社会资本是指:按国家法律、法规、规章和规范性文件要求,可以参与政府和社会资本合作(PPP)项目的市场主体。一、:项目名称:乌审旗第四幼儿园改扩建及蒙古族第二中学迁建PPP项目批准文件编号:2018年第58号采购文件编号:(技术规格、参数及要求)包号货物服务和工程名称名称数量技术规格、参数及要求概算金额(元)11一、项目概况1、建设内容:(1)蒙古族第二中学:鄂尔多斯蒙古族第二中学总用地面积120,,,总建筑面积71,000平方米,配套室外塑胶操场1处、绿化面积42,284平方米、道路面积18,、硬化面积12,,购置教学教辅设施。(2)第四幼儿园:(含建设期利息)乌审旗第四幼儿园改扩建及蒙古族第二中学迁建PPP项目第四幼儿园总用地面积为12,425平方米,总建筑面积为7,,共三层15个班,框架结构,绿化面积为3,119平方米,班级活动区为1,,停车位共34个,硬化及道路面积为4,,购置教学教辅设施。2、运营维护内容:为本项目建设范围内的所有相关工程的运营,维护。3、建设地点、建设工期建设地点:(1)鄂尔多斯市蒙古族第二中学项目位于乌审旗嘎鲁图镇温都尔西街东侧,赛汗路西侧。(2)乌审旗第四幼儿园项目位于乌审旗嘎鲁图镇什拉乌素街北。建设工期:预计蒙古族第二中学建设期2年,第四幼儿园建设期1年。4、投资估算、(最终以竣工决算审计的金额为准)。资金来源为:项目资本金9,,项目资本金占项目总投资比例为25%;债务资金28,,债权融资占项目总投资比例为75%。由项目公司负责融资,如项目公司不能顺利完成项目融资,则由社会资本自行通过股东贷款、股东担保等方式解决,以确保项目公司的融资金额及时到位。5、合作期限、回报机制、股权比例合作期限:项目合作期10年,其中包含建设期2年(第四幼儿园建设期1年)和8年的运营期。项目回报机制:政府付费。项目公司股权结构:政府:社会资本=5%:95%。二、招标范围1、本次招标范围为乌审旗第四幼儿园改扩建及蒙古族第二中学迁建PPP项目的社会资本。2、本项目采用政府与社会资本合作,具体操作模式为建设—运营—移交(Build-Operate-Transfer,以下简称BOT)模式。申请人中标后