((09年二级建造师《施工管理》名师整理汇总.docx

09年二级建造师《施工管理》名师整理汇总2Z101011掌握建设工程项目管理的类型•针对一个建设项目,为什么存在不同类型的项目管理?如何划分?各参与方分别属于哪种类型?答:按建设工程生产组织的特点,一个项目往往由许多参与单位承担不同的建设任务,而各参与单位的工作性质、工作任务和利益不同,因此就形成了不同类型的项目管理。项目管理的类型主要有:业主方的项目管理、设计方的项目管理、施工方的项目管理、供货方的项目管理和建设项目工程总承包方的项目管理等。投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理。施工总承包方和分包方的项目管理都属于施工方的项目管理。材料和设备供应方的项目管理都属于供货方的项目管理。建设项目工程总承包有多种形式,如设计和施工任务综合的承包,设计、采购和施工任务综合的承包(简称EPC承包)等,它们的项目管理都属于建设项目工程总承包方的项目管理。?如何编制施工组织总设计?答:施工组织总设计的编%考试大%制依据主要包括:计划文件;设计文件;合同文件;建设地区基础资料;有关的标准、规范和法律;类似建设工程项目的资料和经验等。单位工程施工组织设计的编制依据主要包括:建设单位的意图和要求,如工期、质量、预算要求等;工程的施工图纸及标准图;施工组织总设计对本单位工程的工期、 质量和成本的控制要求;资源配置情况;建筑环境、场地条件及地质、气象资料,如工程地质勘测报告、地形图和测量控制等;有关的标准、规范和法律;有关技术新成果和类似建设工程项目的资料和经验等。施工组织总设计的编制通常采用如下程序:(1)收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸,进行项目特点和施工条件的调查研究;(2)计算主要工种工程的工程量; (3)确定施工的总体部署;(4)拟订施工方案; (5)编制施工总进度计划;(6)编制资源需求量计划;编制施工准备工作计划;施工总平面图设计;计算主要技术经济指标。 、?答:运用动态控制原理控制施工成本的步骤如下:施工成本目标的逐层分解。施工成本目标的分解指的是通过编制施工成本规划,分析和论证施工成本目标实现的可能性,并对施工成本目标进行分解。在施工过程中对施工成本目标进行动态跟踪和控制。 1)按照成本控制的要求,收集施工成本的实际值;2)定期对施工成本的计划值和实际值进行比较。成本的控制周期应视项目的规模和特点而定,一般的项目控制周期为一个月。施工成本的计戈卩值和实际值的比较包括:工程合同价与投标价中的相应成本项的比较;工程合同价与施工成本规划中的相应成本项的比较;施工成本规划与实际施工成本中的相应成本项的比较;工程合同价与实际施工成本中的相应成本项的比较;工程合同价与工程款支付中的相应成本项的比较等。成本的计划值和实际值的比较应是定量的数据比较,比较的成果是成本跟踪和控制报告,如口编制成本控制的月、季、半年和年度报告等。3)通过施工成本计划值和实际值的比较, 如发现进度的偏差,则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏。(3)如有必要(即发现原定的施工成本目标不合理,或原定的施工成本目标无法实现 等),则调整施工成本目标。2Z101052掌