下半年四川省土地估价师管理法规合伙企业法试题.docx

2015年下半年四川省土地估价师《管理法规》:合伙企业法试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在城市规划中,过境公路经常采取的是布置方式经过城市.【2009年考试真题】A:平面交叉B:立体交叉C:切线和环线D:远离城市E:土地2、 根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,下列关于土地出让收入的各种表述中,不正确的是__。,而且包括国有土地租赁的租金土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理对土地出让收支实行预决算管理土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜3、 确定还原率宜采用加上风险调整值的办法。【2002年考试真题】A:利润率B:安全利率C:存款利率D:贷款利率E:时间因素4、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/平方米、860元/平方米、800元/平方米,建筑容积率分别为8、5、,若其他条件相同,则购买者会优先选择。【2008年考试真题】A:甲宗地B:乙宗地C:乙宗地、丙宗地任选其一D:甲宗地、乙宗地任选其一E:时间因素5、商业信用的债务人是.【2008年考试真题】A:银行B:企业C:家庭或个人D:国家E:土地6、 地籍按表现形式可分为__。A•初始地籍、日常地籍B•常规地籍、数字地籍城镇地籍、农村地籍D•税收地籍、产权地籍7、在采用土地租金测算土地纯收益时,需扣除的租赁费用中不包括 __。A•管理费土地税维护费保险费8、,是不正确的.【2007年考试真题】A:对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B:城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模C:城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用,土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D:两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据E:土地9、 关于土壤和土地的表述,错误的是。A:土壤是土地的一个组成要素B:对于农业用地,土壤的肥力是形成土地生产力的基础C:土壤的本质和土地的本质是相同的D:土壤和土地的形态结构相差甚远E:35%〜50%10、 下列情形中,可以不办理出让手续的有__。A•民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心林业局将办公楼连同院落整_体转让给私立中学做教学楼私有住宅转让后改为副食品加工车间D•国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房职工已购公有住房首次上市转让11、 影响土地价格的因素,•个别E•社会12、()是指土地所有者将土地租给土地使用者,土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 商业地租 理论地租 垄断地租13、房产面积测量中以作为限差。A:相对误差B:三倍中误差C:两倍中误差D:重复抽样标准差E:土地14、 某写字楼可出租面积为建筑面积的65%,单位可出租面积的年租金1800元/平方米,则该写字楼单位建筑面积的年租金为元/平方米。【2004年考试真题】A:2769B:2570C:1080D:1170E:时间因素15、 某企业出资150万元购建一厂房,预计可使用20年,净残值为102元,该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧,则月折旧率为.【2006年考试真题】A:%B:10%C:%D:%E:土地16、某市基准地价的估价期日为2000年7月1日,据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%,若评估2002年10月1日的地价水平,则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取__。、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是A•公平效率C•专制稳定自由18、土地评估价格一般由评定A:政府部门人员B:任意人员C:土地使用权拥有者D:专门的机构和人员E:合法性19、某债券面值1000元,年利率为8%,每半年付息一次,原来购买时花1050元,3年末拟将其出售,若想获得6%的收益率,则应卖元.【2009年考试真题】A:886B:948C:992D:966E:土地20、 替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。A:同一城市地价B:同样用途地价C:相同地价D:类似地价E:时间因素21、 在影响土地价格的诸因素中,宗地临街状况属于影响地价的。A:自然因素B:经济因素C:区域因素D:个别因素E:时间因素22、 、 《确定土地所有权和使用权的