杭州住宅报告2020年6月.docx

2020年6月杭州住宅报告SPOTLIGHTSavillsResearch杭州是除四个一线城市外,住宅市场均价最高的城市之一。来自浙江省内的富裕买家及新兴科技行业和私募股权市场的行业新贵为杭州的高端住宅市场需求端提供了有力支撑。杭州高端多层住宅主要分布在钱塘江沿岸及武林、庆春等传统豪宅板块,这些项目凭借其对于零售和商业极高的连接性以及住宅本身的产品力吸引着杭州豪宅买家的注目。而在城市西部的西溪湿地周边则聚集了众多低密度住宅及高端别墅项目。在上城区及下城区的一手房均价达到已经达到约每平米人民币7万元,部分高端项目价格与上海高端项目价格看齐。跨过钱塘江,亚运会场馆的建设带动了钱江世纪城城市基础设施的快速发展,杭州向东展开的城市化进程未来料将助力钱江世纪城成为杭州住宅市场的主要的增长点。作为创新之城,杭州互联网生态具备全国影响力,可带动多个产业发展,经济活力旺盛。科技产业集聚以及政府包容开发的态度使得新技术得以在城市管理中得到有效的实践运用,而技术革新也为工作和生活的平衡带来了更多助力。与长三角其它主要城市相比,杭州的民营企业更为活跃,民营经济增加值占GDP比重约60%。杭州对浙江省内城市的影响力表现尤为明显。除舟山外,所有浙江城市去往杭州的商务客流量均高于上海。而在长三角一体化融合的背景下,杭州对区域外城市的辐射潜力巨大。杭一州,是长中三国角重未要来的发科展创的型引城擎市。之数量高也在净塑值造客着群这来座杭城工市作的置个业性,。引同着时陈昆葳,第一太平戴维斯杭州分公司可持续的有力支撑。随入着,产以城及融持合续加的强人、才高吸新引产政业策导,杭进州,的为商房业地及产就的业升得值到潜不力断提推供了李培凌,第一太平戴维斯综合住宅销售及顾问部第一太平戴维斯如请联需了系解更多资讯,市场研究部 中国区简高级可董Ja事mesMacdonald+@杭州分公司 杭州陈总昆经葳理AnsonChan+@综合住宅销售及顾问部 上海李董事培凌FrankLi+@第一太平戴维斯第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。公司于1855年创立,具有悠久的历史传承以及无可匹敌的增长态势。第一太平戴维斯是行业引领者而非跟随者,在全球设有600多家分公司与联营机构,广泛分布于美洲、欧洲、亚太、非洲和中东地区。本报告仅作一般信息用途。未经事先许可,任何人不得对其相关内容或全部内容进行出版、复制或引用。同时本报告亦不构成任何合同、计划书、协议或其他文档的依据。第一太平戴维斯已尽全力确保报告内容的准确性,但对于该报告的使用而导致直接或间接的相关损失不承担任何责任。本报告版权所有,未经第一太平戴维斯研究部书面许可,不得以任何形式对该报告的部分或全部内容进行复制。/research 1 杭州住宅报告 图1:一手商品房供应,Q1/2014-Q1/2020 图2:一手商品房成交及去化周期,Q1/2014-Q1/202066365 5 304 4 243 3 182 2 121 1 62014Q12014Q22014Q32014Q42015Q12015Q22015Q32015Q42016Q12016Q22016Q32016Q42017Q120