市政建(构)筑物建设项目规划条件办事指南.doc

市政建(构)、附件;有效期::审核;作为项目进行规划设计的依据。《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条(中华人民共和国主席令第七十四号,由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过,自2008年1月1日起施行) 、符合经批准的城市总体规划、城镇体系规划和相关专业专项规划;2、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求;3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调;4、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求;5、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求;6、各项申请文件、资料和图纸完备。 *1、申请人身份证明材料:(同一建设单位,同一建设项目已提供此项资料的可免原件)(1)个人的,身份证复印件(核原件)1份;(2)企业的,提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份;(3)事业单位或其他社团组织,提供政府批准成立的批准文件复印件(核原件)或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份;(4)国家机关的,提供法定代表人或单位负责人证明原件1份;(5)单位或个人授权他人代理的,提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件(核原件)各1份;(6)境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证(原件1份),香港和澳门的需经司法部授权的律师见证(原件1份);*2、《顺德区建设项目规划条件申请表》(原件1份);*3、关于拟建项目的基本情况说明。包括用地位置、面积、用途、建设规模、建设技术条件等资料图件(原件1份,电子文件1份);*4、真实反映拟建位置与周围相互关系的1:500或1:1000现状地形图(蓝图2份,电子文件1份,有效期为3年内);*5、拟建项目建设方案总平面图(蓝图2份,需叠加1:500或1:1000现状地形图,有效期为3年内)(须提供电子文件);*6、有效的建设单位或个人用地权属证明(或国土部门批准文件)(复印件1份),其中:(1)属临时用地须提交国土部门临时用地批准文件(含附图,并标注用地范围坐标)(复印件1份);(2)属已出让、转让国有土地的须提交土地使用权出让合同(复印件1份);(3)属有效的用地权属证明已抵押,需提供银行允许开发的证明(原件1份);(4)属于村(居)发展项目的用地,需提供当地镇(街)政府意见(原件1份)。*7、市政管线测量图(复印件1份);8、属划拨建设用地须提交已核发的《建设项目选址意见书》(复印件1份);9、根据项目需要提交其他有关部门意见,包括地质灾害、地震、消防、环保、卫生、水利、航道、海事、文物保护等部门意见(复印件1份);10、属于规划条件变更的,需将原批准核发的规划条件原件一并提交。11、对城市道路交通影响重大、产生大量交通流量、按规定须进行交通影响评价的建设项目,应提供道路交通影响评价报告。(原件1份,电子文件1份)备注:1、申请材料中打“*”为必备材料,其他根据实际情况提交;特殊项目如需报送其他材料的,将在申